食品市場(chǎng)改造維修合同

食品市場(chǎng)改造維修合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同條款的適用法律1.6合同的成立、生效和解除第二章改造維修項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排2.5項(xiàng)目預(yù)算第三章改造維修內(nèi)容3.1建筑物的維修與改造3.2給排水系統(tǒng)維修3.3電氣系統(tǒng)改造3.4通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維修3.5消防系統(tǒng)改造3.6裝飾裝修工程3.7景觀綠化工程3.8其他配套工程第四章施工方的義務(wù)與責(zé)任4.1施工方的基本義務(wù)4.2施工方的技術(shù)義務(wù)4.3施工方的安全義務(wù)4.4施工方的質(zhì)量義務(wù)4.5施工方的進(jìn)度義務(wù)4.6施工方的售后服務(wù)義務(wù)第五章業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.2業(yè)主的配合義務(wù)5.3業(yè)主的支付義務(wù)5.4業(yè)主的驗(yàn)收義務(wù)5.5業(yè)主的保密義務(wù)第六章合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格的確定6.2支付方式6.3支付進(jìn)度6.4價(jià)格調(diào)整6.5發(fā)票開具第七章工程驗(yàn)收與保修7.1工程驗(yàn)收7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3保修期限與保修范圍7.4保修責(zé)任與處理流程第八章違約責(zé)任8.1施工方的違約行為8.2業(yè)主的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁適用法律第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限11.3保密信息的例外第十二章合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約程序第十三章其他條款13.1廣告與宣傳13.2合作開發(fā)與技術(shù)支持13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4不可抗力13.5合同的轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)14.4合同的自然終止日期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景為提升我國(guó)食品市場(chǎng)的硬件設(shè)施水平，改善市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，現(xiàn)就食品市場(chǎng)改造維修事項(xiàng)達(dá)成本合同。1.2合同簽訂主體甲方：（業(yè)主單位全稱）乙方：（施工單位全稱）1.3合同目的通過改造維修，使食品市場(chǎng)達(dá)到衛(wèi)生、安全、舒適、便捷的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，滿足消費(fèi)者和商戶的需求。1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同條款的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.6合同的成立、生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同約定的驗(yàn)收合格之日起生效。合同的解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。第二章改造維修項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述食品市場(chǎng)改造維修項(xiàng)目，包括建筑物、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防、裝飾裝修、景觀綠化等工程。2.2項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括但不限于：市場(chǎng)內(nèi)所有建筑物的維修與改造、給排水系統(tǒng)維修、電氣系統(tǒng)改造、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維修、消防系統(tǒng)改造、裝飾裝修工程、景觀綠化工程等。2.3項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目旨在提升市場(chǎng)硬件設(shè)施水平，改善市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，打造一個(gè)衛(wèi)生、安全、舒適、便捷的食品市場(chǎng)。2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排按照合同約定的時(shí)間表執(zhí)行，包括但不限于：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等。2.5項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目預(yù)算為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第三章改造維修內(nèi)容3.1建筑物的維修與改造包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)加固、外墻涂料、屋面防水、門窗更換等。3.2給排水系統(tǒng)維修包括但不限于：給水管道維修、排水管道維修、閥門更換、水質(zhì)檢測(cè)等。3.3電氣系統(tǒng)改造包括但不限于：供電線路改造、配電設(shè)備更換、照明系統(tǒng)改造、防雷接地等。3.4通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維修包括但不限于：通風(fēng)管道維修、空調(diào)設(shè)備更換、冷卻塔維修、新風(fēng)系統(tǒng)改造等。3.5消防系統(tǒng)改造包括但不限于：消防管道維修、消防設(shè)備更換、消防報(bào)警系統(tǒng)改造、疏散通道改造等。3.6裝飾裝修工程包括但不限于：室內(nèi)裝修、地面鋪裝、墻面涂料、天花板的維修與改造等。3.7景觀綠化工程包括但不限于：綠化帶維修、景觀小品、庭院燈具更換、綠化植物養(yǎng)護(hù)等。3.8其他配套工程包括但不限于：停車場(chǎng)維修、公共衛(wèi)生間改造、無障礙設(shè)施建設(shè)等。第四章施工方的義務(wù)與責(zé)任4.1施工方的基本義務(wù)按照合同約定的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、進(jìn)度要求完成施工任務(wù)。4.2施工方的技術(shù)義務(wù)施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，保證工程質(zhì)量。4.3施工方的安全義務(wù)施工方應(yīng)按照安全生產(chǎn)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保人員安全。4.4施工方的質(zhì)量義務(wù)施工方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)整改。4.5施工方的進(jìn)度義務(wù)施工方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.6施工方的售后服務(wù)義務(wù)施工方應(yīng)對(duì)完成的工程進(jìn)行保修，并對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。第五章業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。5.2業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方辦理相關(guān)手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行。5.3業(yè)主的支付義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付合同價(jià)款，包括但不限于：預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等。5.4業(yè)主的驗(yàn)收義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.5業(yè)主的保密義務(wù)業(yè)主應(yīng)對(duì)施工方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密。第六章合同價(jià)格與支付第八章違約責(zé)任8.1施工方的違約行為施工方未按照合同約定的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、進(jìn)度要求完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2業(yè)主的違約行為業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁地點(diǎn)）的（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.3仲裁適用法律仲裁適用中華人民共和國(guó)法律。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十一章保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與工程有關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。11.3保密信息的例外保密信息不包括法律要求公開的信息，或者已經(jīng)公開的信息。第十二章合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。12.3合同的續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三章其他條款13.1廣告與宣傳雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的名稱、標(biāo)志進(jìn)行廣告宣傳。13.2合作開發(fā)與技術(shù)支持雙方同意在合同履行過程中，積極探討合作開發(fā)和技術(shù)支持的可能性。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。13.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.5合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章附則14.1合同附件合同附件包括：設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。14.2合同修訂歷史合同修訂歷史應(yīng)記錄在案，以便查閱。14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。14.4合同的自然終止日期本合同自然終止日期為____年____月____日。甲方（業(yè)主單位）：__________________乙方（施工單位）：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在不影響合同總價(jià)的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要對(duì)合同范圍、工程內(nèi)容、工程量等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方審批。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程順利進(jìn)行。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的工程要求乙方進(jìn)行整改。整改合格后，甲方應(yīng)予以驗(yàn)收通過。1.4甲方索賠權(quán)如乙方未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。2.2乙方進(jìn)度保障條款乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)。如乙方未按進(jìn)度完成工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.3乙方安全責(zé)任條款乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工過程中的人員安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方的合法權(quán)益受到損害，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的收費(fèi)條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先征求甲方和乙方的同意。如雙方對(duì)收費(fèi)有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.施工圖紙5.施工方案6.安全防護(hù)措施方案7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約金計(jì)算公式10.索賠申請(qǐng)表11.工程變更申請(qǐng)表12.保密協(xié)議13.安全事故報(bào)告及處理辦法14.爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款未按約定提供施工場(chǎng)地或資料未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程未按約定進(jìn)行安全防護(hù)泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為未能公正、公平地調(diào)解爭(zhēng)議泄露甲方和乙方技術(shù)資料或商業(yè)秘密未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)收取不合理費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.索賠：指合同一方因?qū)Ψ竭`約而要求對(duì)方賠償損失的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤solution:按照違約金計(jì)算公式向乙方收取違約金，并要求乙方盡快恢復(fù)正常施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題solution:要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.安全事故發(fā)生solution:立即啟動(dòng)安全事故報(bào)告及處理辦法，采取相應(yīng)措施，防止事故擴(kuò)大