2024版貴州省存量房委托買賣合同

2024版貴州省存量房委托買賣合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落于貴州省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________號樓__________室。2.房屋建筑面積：__________平方米。3.房屋所有權(quán)證號：__________。4.房屋結(jié)構(gòu)：__________。5.房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。三、委托事項及權(quán)限1.甲方委托乙方代理出售上述房屋，并授權(quán)乙方辦理與房屋買賣相關(guān)的一切手續(xù)。2.乙方在代理期間，應(yīng)積極尋找合適的購房客戶，并按照甲方的要求進行房屋推廣。3.甲方承諾在委托期內(nèi)，不再委托其他第三方代理出售該房屋。四、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格出售該房屋。2.乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。五、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款后__________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無法正常交易的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無法正常交易的，已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________九、稅費承擔甲方負責繳納合同印花稅。乙方負責繳納契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。如有其他稅費，雙方按照法律規(guī)定各自承擔。十、房屋質(zhì)量及瑕疵處理1.甲方保證所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響交易的法律問題。2.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等情況。3.若房屋存在隱蔽瑕疵，乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)負責修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。十一、不可抗力1.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。十二、合同解除1.在合同履行期間，若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.任何一方違反合同約定，且在收到對方書面通知后____日內(nèi)未能采取補救措施的，對方有權(quán)解除合同。十三、通知與送達1.本合同項下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為雙方在本合同首部所列的通訊地址。2.若一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)書面通知對方，否則按原地址送達的書面文件視為有效送達。十四、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖。3.甲方身份證復(fù)印件。4.乙方身份證復(fù)印件。附件與本合同具有同等法律效力。十五、保密條款雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________十六、物業(yè)交割1.甲方應(yīng)在房屋交付前，與物業(yè)管理公司辦理完畢物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等費用的結(jié)算。2.乙方自房屋交付之日起，承擔該房屋的物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。十七、裝修及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的正常使用功能，對于隨房屋一并出售的家具、電器等附屬設(shè)施，甲方應(yīng)列出清單，雙方簽字確認。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照現(xiàn)狀使用，甲方不對乙方日后可能進行的裝修改造承擔任何責任。十八、過渡期安排1.若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)確保租賃合同在房屋交付前終止，或在租賃期內(nèi)由乙方承接租賃關(guān)系。2.在租賃合同未終止前，甲方應(yīng)將租賃情況告知乙方，并與乙方協(xié)商過渡期內(nèi)的相關(guān)事宜。十九、合同備案1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定在規(guī)定時間內(nèi)到房屋所在地房產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。2.任何一方不得無故拖延或拒絕辦理合同備案手續(xù)。二十、合同變更與轉(zhuǎn)讓1.本合同內(nèi)容如需變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。二十一、爭議解決方式的補充1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。二十二、合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。二十三、溫馨提示1.請雙方在簽訂本合同時，仔細閱讀