科技園區(qū)房產(chǎn)交易居間協(xié)議

科技園區(qū)房產(chǎn)交易居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同履行地點(diǎn)1.5合同解釋權(quán)第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易方式2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.5房產(chǎn)交付時(shí)間第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)義務(wù)3.5居間服務(wù)報(bào)酬第四章甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方責(zé)任4.4甲方權(quán)益保障措施第五章乙方權(quán)益保障5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方責(zé)任5.4乙方權(quán)益保障措施第六章丙方權(quán)益保障6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)6.3丙方責(zé)任6.4丙方權(quán)益保障措施第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同變更和解除的后果處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額計(jì)算8.4違約責(zé)任免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章附則10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件10.4合同附件第十一章房產(chǎn)交易雙方聲明11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3丙方聲明第十二章房產(chǎn)交易雙方承諾12.1甲方承諾12.2乙方承諾12.3丙方承諾第十三章房產(chǎn)交易雙方約定13.1交易程序約定13.2交易條件約定13.3交易價(jià)格調(diào)整約定13.4交易違約金約定13.5其他約定第十四章合同的簽訂、生效、終止和解除14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止時(shí)間14.4合同解除時(shí)間14.5合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（買(mǎi)方）：_________1.1.2乙方（賣(mài)方）：_________1.1.3丙方（居間方）：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同履行地點(diǎn)1.5合同解釋權(quán)第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.2.1交易價(jià)格：_________2.2.2付款方式：_________2.2.3價(jià)格調(diào)整條款：_________2.3房產(chǎn)交易方式2.3.1交易方式：_________2.3.2交易程序：_________2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_________2.4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_________2.5房產(chǎn)交付時(shí)間2.5.1交付時(shí)間：_________2.5.2交付條件：_________第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1居間服務(wù)內(nèi)容：_________3.1.2服務(wù)限制：_________3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用金額：_________3.2.2費(fèi)用支付方式：_________3.3居間服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：_________3.3.2期限延長(zhǎng)條件：_________3.4居間服務(wù)義務(wù)3.4.1居間方義務(wù)：_________3.4.2信息披露義務(wù)：_________3.5居間服務(wù)報(bào)酬3.5.1報(bào)酬計(jì)算方式：_________3.5.2報(bào)酬支付時(shí)間：_________第四章甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方權(quán)利內(nèi)容：_________4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方義務(wù)內(nèi)容：_________4.3甲方責(zé)任4.3.1甲方責(zé)任范圍：_________4.4甲方權(quán)益保障措施4.4.1甲方權(quán)益保障措施：_________第五章乙方權(quán)益保障5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方權(quán)利內(nèi)容：_________5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方義務(wù)內(nèi)容：_________5.3乙方責(zé)任5.3.1乙方責(zé)任范圍：_________5.4乙方權(quán)益保障措施5.4.1乙方權(quán)益保障措施：_________第六章丙方權(quán)益保障6.1丙方權(quán)利6.1.1丙方權(quán)利內(nèi)容：_________6.2丙方義務(wù)6.2.1丙方義務(wù)內(nèi)容：_________6.3丙方責(zé)任6.3.1丙方責(zé)任范圍：_________6.4丙方權(quán)益保障措施6.4.1丙方權(quán)益保障措施：_________第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件：_________7.2合同變更程序7.2.1變更程序：_________7.3合同解除條件7.3.1解除條件：_________7.4合同解除程序7.4.1解除程序：_________7.5合同變更和解除的后果處理7.5.1后果處理方式：_________第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1違約行為界定：_________8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約責(zé)任計(jì)算方式：_________8.2.2違約責(zé)任免除條件：_________8.3違約賠償金額計(jì)算8.3.1賠償金額計(jì)算方法：_________8.4違約責(zé)任免除8.4.1免除條件：_________第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式選擇：_________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1機(jī)構(gòu)選擇：_________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交程序：_________第十章附則10.1合同生效條件10.1.1生效條件：_________10.2合同終止條件10.2.1終止條件：_________10.3合同續(xù)簽條件10.3.1續(xù)簽條件：_________10.4合同附件10.4.1附件清單：_________第十一章房產(chǎn)交易雙方聲明11.1甲方聲明11.1.1聲明內(nèi)容：_________11.2乙方聲明11.2.1聲明內(nèi)容：_________11.3丙方聲明11.3.1聲明內(nèi)容：_________第十二章房產(chǎn)交易雙方承諾12.1甲方承諾12.1.1承諾內(nèi)容：_________12.2乙方承諾12.2.1承諾內(nèi)容：_________12.3丙方承諾12.3.1承諾內(nèi)容：_________第十三章房產(chǎn)交易雙方約定13.1交易程序約定13.1.1程序約定：_________13.2交易條件約定13.2.1條件約定：_________13.3交易價(jià)格調(diào)整約定13.3.1價(jià)格調(diào)整約定：_________13.4交易違約金約定13.4.1違約金約定：_________13.5其他約定13.5.1其他約定內(nèi)容：_________第十四章合同的簽訂、生效、終止和解除14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1簽訂時(shí)間：_________14.2合同生效時(shí)間14.2.1生效時(shí)間：_________14.3合同終止時(shí)間14.3.1終止時(shí)間：_________14.4合同解除時(shí)間14.4.1解除時(shí)間：_________14.5合同簽訂地點(diǎn)14.5.1簽訂地點(diǎn)：_________合同編號(hào)：_________甲方（買(mǎi)方）：_________乙方（賣(mài)方）：_________丙方（居間方）：_________簽字：_________________________（甲方簽字）_________________________（乙方簽字）_________________________（丙方簽字）日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方出售的房產(chǎn)。1.2甲方房屋使用限制甲方同意在合同期內(nèi)，不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方房產(chǎn)價(jià)值保護(hù)甲方應(yīng)采取合理措施保護(hù)房產(chǎn)價(jià)值，如進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方房?jī)r(jià)調(diào)整權(quán)乙方在合同期內(nèi)享有房?jī)r(jià)調(diào)整權(quán)，如市場(chǎng)行情變化較大，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房?jī)r(jià)，但需與甲方協(xié)商一致。2.2乙方過(guò)戶(hù)協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。2.3乙方房產(chǎn)信息真實(shí)性乙方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介費(fèi)用支付甲方和乙方同意按照約定向丙方支付中介費(fèi)用，費(fèi)用金額和支付方式在合同中明確規(guī)定。3.2中介服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，包括提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.3中介保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介責(zé)任限制丙方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過(guò)中介費(fèi)用金額。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.丙方資質(zhì)證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同草稿6.房產(chǎn)交易流程圖7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)10.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)2.乙方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.丙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)4.甲方未能按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)5.乙方未能按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)6.甲方、乙方、丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決7.甲方、乙方、丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.甲方、乙方、丙方違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.居間服務(wù)：指中介方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息咨詢(xún)、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)等服務(wù)。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約行為所產(chǎn)生的法律后果，包括違約金、賠償責(zé)任等。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。7.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金或賠償乙方損失。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)支付違約金或賠償甲方損失。3.問(wèn)題：丙方未能按照約定提供居間服務(wù)解決辦法：丙方應(yīng)履行居間服務(wù)職責(zé)，如未履行職責(zé)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決解決辦法：可尋求法律途徑解決爭(zhēng)議，如訴訟或仲裁。5.問(wèn)題：合同當(dāng)事人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：合同當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)提供信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：