2024年蘇州寫字樓租房合同范本

?2024年蘇州寫字樓租房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息2.甲方保證所出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法出租資格。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/月，總計租金為_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額千分之_______的滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元，作為房屋及附屬設施設備的押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施設備的維修，確保房屋及附屬設施設備正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備損壞，應及時通知甲方進行維修。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應支付乙方_______個月的租金作為違約金。3.乙方逾期支付租金超過_______個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年____________月____________日注意事項：1.確保房屋出租資格：甲方需保證所出租的房屋具備合法的出租資格，不存在法律禁止出租的情形。1.法律名詞解釋：出租資格：指房屋所有權人或合法使用權人依法將房屋使用權讓渡給他人的行為能力。解決辦法：確認甲方為房屋所有權人或合法使用權人，要求甲方提供房產(chǎn)證或其他權屬證明。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免租賃期限的模糊不清。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃的起始日和終止日。3.租金及支付方式的明確：租金的數(shù)額、支付方式和時間需明確，避免產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金：指出租方因讓渡房屋使用權而向承租方收取的費用。滯納金：指逾期支付租金時，承租方應按照合同約定的比例支付給出租方的違約金。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金數(shù)額、支付周期及逾期支付的滯納金比例。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。解決辦法：合同中應詳細說明押金數(shù)額，以及在租賃期滿后押金的退還流程。押金：指承租方為保障租賃合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢擔保。5.維修責任：明確房屋及附屬設施設備的維修責任。解決辦法：合同中應明確約定甲方和乙方在維修方面的責任和義務。法律名詞解釋：維修責任：指合同約定的，對房屋及附屬設施設備進行維修保養(yǎng)的責任。6.違約責任：明確雙方違約時的責任及賠償方式。解決辦法：在合同中詳細列出違約的情形及對應的違約責任。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。特殊場合與補充條款：1.裝修需求：如果乙方公司需要根據(jù)自己的品牌形象對辦公室進行裝修。補充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進行裝修，應提前征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。2.增加營業(yè)時間：如果乙方公司需要延長營業(yè)時間，比如晚上或周末。補充條款：乙方因業(yè)務需要，可申請延長房屋使用時間，但需提前通知甲方，并可能根據(jù)使用時間額外支付費用。1.附件列表：房產(chǎn)證復印件：證明這個房子確實是甲方的。身份證復印件：確保雙方的身份信息都是準確的。公司營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方是合法經(jīng)營的公司。裝修計劃書：如果涉及到裝修，乙方需要提供裝修的具體計劃。營業(yè)時間申請表：如果需要調(diào)整營業(yè)時間，乙方得填個表說明原因和時間。1.房產(chǎn)證