2024年租房合同樣本

?2024年租房合同樣本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前__日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)等費(fèi)用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，非因法定事由，不得提前解除合同。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。6.3甲方有權(quán)提前解除合同的情形：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；乙方將房屋用于違法活動的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確租賃期限，及續(xù)租條件和方式。3.確定租金支付時(shí)間、方式和違約金計(jì)算。4.規(guī)定押金金額及退還條件。5.明確房屋使用及維修責(zé)任。6.確定合同變更和解除的條件及后果。7.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金。8.確定爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為房屋合法所有者。2.在合同中詳細(xì)約定租賃期限及續(xù)租相關(guān)條款。3.明確租金支付的具體日期、方式和逾期支付的違約金比例。4.設(shè)定合理的押金金額，并在合同中列明退還押金的條件。5.列明房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.設(shè)定合同變更和解除的合理?xiàng)l件和程序。7.在合同中規(guī)定明確的違約責(zé)任和賠償金額。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。法律糾紛：指因法律問題引起的爭議或訴訟。應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方打算將租賃房屋用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：鑒于乙方擬將房屋用作商業(yè)用途，甲方同意乙方進(jìn)行合理裝修，但乙方需保證裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀?！翱紤]到乙方打算用這房子開個(gè)小店，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修。但裝修時(shí)得注意，不能把房子搞壞了，合同到期后還得把房子恢復(fù)到原來的樣子。”2.特殊場合：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方同意負(fù)責(zé)妥善管理其寵物，確保寵物不會損害房屋及附屬設(shè)施，不會干擾鄰居的正常生活。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。“乙方如果養(yǎng)了寵物，得負(fù)責(zé)看好它們，別讓寵物把房子弄壞或者打擾到鄰居。如果因此出了問題，乙方得負(fù)責(zé)解決。”3.特殊場合：甲方提供部分家具補(bǔ)充條款：甲方提供家具清單所列明的家具給乙方使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償。“甲方會提供一些家具給乙方用，乙方用的時(shí)候要愛惜，如果用壞了，得按價(jià)賠償?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：這個(gè)是用來確認(rèn)雙