2024年個人住房貸款保證合同(1997年)

?2024年個人住房貸款保證合同(1997年)合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（貸款人）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________丙方（保證人）：____________身份證號碼：____________住址：____________鑒于甲方向乙方申請個人住房貸款，為確保乙方貸款的安全，丙方愿意為甲方提供保證，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按照中國人民銀行的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。3.2甲方采用等額本息還款方式還款，每月還款金額為____元，直至還清貸款本息。第四條丙方保證責(zé)任4.1丙方同意為甲方提供全程連帶責(zé)任保證，保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2丙方保證在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，承擔(dān)代為清償?shù)呢?zé)任。第五條抵押物5.1甲方將所購住房作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證明文件交付乙方保管。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，按時足額還款。6.2乙方有權(quán)了解甲方的經(jīng)濟(jì)狀況，要求甲方提供相關(guān)資料。6.3丙方應(yīng)妥善保管保證文件，在保證期間不得將其轉(zhuǎn)讓、抵押或撤銷。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定用途使用貸款、未按時足額還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。7.2如丙方未履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)向丙方追償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：____________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：____________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日丙方（保證人）：____________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同各方主體合格，即甲方（借款人）和丙方（保證人）應(yīng)為完全民事行為能力人，乙方（貸款人）應(yīng)為合法金融機(jī)構(gòu)。2.明確貸款金額、用途、期限和還款方式，避免日后因理解差異產(chǎn)生糾紛。3.丙方應(yīng)確保具有足夠的代償能力，以承擔(dān)保證責(zé)任。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到合法設(shè)立。5.合同中的違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，以便違約發(fā)生時能夠有效執(zhí)行。6.爭議解決條款應(yīng)選擇對各方均有利的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)各方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)。2.貸款條款要詳細(xì)、清晰，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。3.保證人應(yīng)提供真實(shí)、完整的財務(wù)狀況證明。4.及時辦理抵押登記，并妥善保管相關(guān)權(quán)利證明文件。5.在合同中明確違約責(zé)任和救濟(jì)措施，確保各方的權(quán)益。6.選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：連帶責(zé)任保證：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)全部保證責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或保證人中的任何一方履行債務(wù)。等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，該款項中包含部分本金和部分利息，隨著時間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合1：如果甲方是自由職業(yè)者，收入不穩(wěn)定補(bǔ)充條款：鑒于甲方為自由職業(yè)者，收入存在波動，甲乙雙方同意，甲方需每季度提供一次財務(wù)狀況證明，以便乙方了解甲方還款能力的變化。場合2：丙方是甲方的直系親屬，如父母補(bǔ)充條款：考慮到丙方為甲方直系親屬，基于家庭信任關(guān)系，甲乙雙方同意，在丙方提供保證的前提下，甲方可獲得一定的貸款利率優(yōu)惠。場合相關(guān)的應(yīng)用：場合附件列表：1.附件列表：1.財務(wù)狀況證明：甲方每季度提供的財務(wù)報表。2.家庭關(guān)系證明：丙方與甲方的親屬關(guān)系證明文件。1.如果甲方換工作了補(bǔ)充條款：如果甲方更換工作，需在更換后7個工作日內(nèi)通知乙方，并提供新單位的收入證明。最新工作單位的收入證明。2.如果甲方需要出國深造補(bǔ)充條款：若甲方因出國深造需暫時離境，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商還款事宜。出國留學(xué)相關(guān)證明文件。1.身份證復(fù)印件：甲方、丙方的有效身份證復(fù)印件。2.收入證明：甲方的工資流水或稅單等證明還款能力的文件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件。