沿街店鋪2024租賃協(xié)議詳細條款版

沿街店鋪2024租賃協(xié)議詳細條款版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃與續(xù)租條款3.使用與經(jīng)營范圍3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營活動規(guī)范3.3店鋪形象與維護4.維修與保養(yǎng)責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險理賠程序6.水電費用6.1水電費用的承擔6.2水電費用的支付方式7.稅收與工商管理7.1稅收承擔7.2工商管理責任8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改與補充14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置與面積租賃店鋪位于甲方擁有的沿街商業(yè)物業(yè)內(nèi)，店鋪門牌號為【店鋪門牌號】，店鋪實際使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當季租金。1.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場行情每三年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。調(diào)整后的租金將在下一個租賃期開始時生效。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前終止租賃與續(xù)租條款承租人在租賃期滿前如需終止租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方。甲方在收到終止通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)與承租人協(xié)商解決租賃終止事宜。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，則按雙方約定的條款進行續(xù)租。3.使用與經(jīng)營范圍3.1租賃用途限制承租人只能將租賃店鋪用于【經(jīng)營范圍】，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營活動規(guī)范承租人在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。3.3店鋪形象與維護承租人應(yīng)保持店鋪內(nèi)部及外部形象的整潔與美觀，不得擅自改變店鋪外觀。店鋪的維修與保養(yǎng)由承租人負責。4.維修與保養(yǎng)責任4.1出租人的維修責任出租人負責店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任承租人負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.3維修費用承擔店鋪主體結(jié)構(gòu)維修與保養(yǎng)的費用由出租人承擔；店鋪內(nèi)部設(shè)施維修與保養(yǎng)的費用由承租人承擔。5.保險責任5.1出租人保險出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險承租人應(yīng)購買營業(yè)中斷保險，并將出租人列為共同受益人。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司理賠結(jié)束后，雙方按各自責任分擔保險理賠款項。6.水電費用6.1水電費用的承擔承租人承擔店鋪的水電費用。6.2水電費用的支付方式承租人應(yīng)在每個月初支付上一個月的水電費用。8.稅收與工商管理8.1稅收承擔承租人應(yīng)按國家稅收法律、法規(guī)規(guī)定，自行申報并繳納應(yīng)納的各種稅費。8.2工商管理責任承租人應(yīng)遵守國家的工商管理法律、法規(guī)，辦理相關(guān)工商登記手續(xù)，并按期年檢。9.違約責任9.1出租人違約出租人未按約定提供租賃店鋪或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)讓程序按雙方約定的條款進行。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露后果如一方泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任。14.合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃店鋪，并將店鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分配以及公共設(shè)施的位置等信息。2.附件二：租金支付明細表列明租金支付的時間節(jié)點、金額以及支付方式等詳細信息。3.附件三：維修與保養(yǎng)責任分配表明確區(qū)分出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責任范圍和具體項目。4.附件四：保險購買證明提供出租人和承租人購買的保險的種類、保額以及受益人等信息。5.附件五：工商登記證明證明承租人已按照要求完成工商登記并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。6.附件六：店鋪經(jīng)營范圍說明詳細列出承租人被允許的經(jīng)營活動范圍。7.附件七：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍和保密期限。8.附件八：租賃期滿后的恢復狀態(tài)要求詳細描述承租人在合同終止后應(yīng)如何恢復店鋪至租賃開始前的狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約未按約定時間交付租賃店鋪。未履行維修責任，導致店鋪無法正常使用。未經(jīng)承租人同意擅自進入店鋪。責任認定：出租人應(yīng)承擔違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租人違約未按約定時間支付租金。超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。未按照約定維護店鋪導致店鋪形象受損。責任認定：承租人應(yīng)承擔違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同條款，出租人應(yīng)支付違約金作為違約的懲罰。例如，如果租金總額為每月10,000元，則違約金為1,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指甲方出租店鋪，乙方承租店鋪的協(xié)議。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。在本合同中，租金是指乙方支付給甲方的店鋪使用費用。3.維修與保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。在本合同中，維修與保養(yǎng)是指乙方對店鋪進行的日常維護和保養(yǎng)工作。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。在本合同中，違約金是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.工商登記：指企業(yè)或個體工商戶在工商行政管理部門進行的注冊登記。