住宅區(qū)定點(diǎn)清潔承包協(xié)議規(guī)范版

住宅區(qū)定點(diǎn)清潔承包協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方指的是住宅區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理部門1.4乙方指的是承擔(dān)住宅區(qū)定點(diǎn)清潔服務(wù)的承包公司或個(gè)人第二條清潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的清潔區(qū)域2.2清潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于2.2.1公共區(qū)域地面清潔2.2.2公共設(shè)施清潔2.2.3綠化帶垃圾清理2.2.4垃圾箱清理2.2.5特殊事件清潔處理第三條清潔服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔計(jì)劃提供服務(wù)3.2清潔服務(wù)時(shí)間應(yīng)符合住宅區(qū)的正常作息時(shí)間3.3乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成清潔服務(wù)第四條清潔服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)依照國(guó)家及地方清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)4.2乙方應(yīng)定期對(duì)清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查第五條清潔設(shè)備及用品5.1乙方應(yīng)提供并維護(hù)清潔所需的設(shè)備及用品5.2乙方應(yīng)確保清潔設(shè)備及用品的質(zhì)量和安全性5.3乙方不應(yīng)使用對(duì)環(huán)境有害的清潔劑第六條費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票第七條合同期限7.1合同有效期限7.2合同續(xù)約條件7.3合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約處理8.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約處理8.3不可抗力導(dǎo)致的違約處理第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私應(yīng)予以保密第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更和解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：清潔服務(wù)時(shí)間表14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表14.4附件四：乙方提供的清潔設(shè)備及用品清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為，地址為。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為，地址為。1.3甲方指的是住宅區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理部門。1.4乙方指的是承擔(dān)住宅區(qū)定點(diǎn)清潔服務(wù)的承包公司或個(gè)人。第二條清潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的清潔區(qū)域乙方負(fù)責(zé)的清潔區(qū)域包括但不限于：住宅區(qū)的公共通道、公共設(shè)施、綠化帶等。2.2清潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于2.2.1公共區(qū)域地面清潔乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔計(jì)劃對(duì)公共區(qū)域地面進(jìn)行清潔。2.2.2公共設(shè)施清潔乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔計(jì)劃對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行清潔。2.2.3綠化帶垃圾清理乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔計(jì)劃對(duì)綠化帶進(jìn)行垃圾清理。2.2.4垃圾箱清理乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔計(jì)劃對(duì)垃圾箱進(jìn)行清理。2.2.5特殊事件清潔處理乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)對(duì)特殊事件產(chǎn)生的清潔問題進(jìn)行處理。第三條清潔服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔計(jì)劃提供服務(wù)。3.2清潔服務(wù)時(shí)間應(yīng)符合住宅區(qū)的正常作息時(shí)間。3.3乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成清潔服務(wù)。第四條清潔服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)依照國(guó)家及地方清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條清潔設(shè)備及用品5.1乙方應(yīng)提供并維護(hù)清潔所需的設(shè)備及用品。5.2乙方應(yīng)確保清潔設(shè)備及用品的質(zhì)量和安全性。5.3乙方不應(yīng)使用對(duì)環(huán)境有害的清潔劑。第六條費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間為每季度支付一次，具體支付日期為每季度的第一個(gè)月的前三天內(nèi)。6.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第七條合同期限7.1合同有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。7.2合同續(xù)約條件為雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同終止條件為：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)立即終止合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約處理乙方未按約定提供清潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)或改正。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)或改正，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約處理甲方未按約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。如甲方未支付完畢，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求支付違約金。8.3不可抗力導(dǎo)致的違約處理因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按約定提供服務(wù)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)服務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。11.2修改及補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更和解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定。12.3合同的變更和解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同附件14.1附件一：清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)包括但不限于各區(qū)域的清潔頻率、清潔要求等。14.2附件二：清潔服務(wù)時(shí)間表明細(xì)包括乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)的時(shí)間段、區(qū)域等。14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表明細(xì)包括清潔服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。14.4附件四：乙方提供的清潔設(shè)備及用品清單明細(xì)包括乙方提供的清潔設(shè)備及用品的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔的區(qū)域范圍以及各個(gè)區(qū)域的清潔標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于地面清潔、公共設(shè)施清潔、綠化帶垃圾清理、垃圾箱清理等。清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家及地方清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定，同時(shí)考慮住宅區(qū)的實(shí)際情況。附件二：清潔服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件明確列出乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)的時(shí)間段、區(qū)域以及頻率。包括但不限于每天、每周或每月的清潔時(shí)間安排，以及各個(gè)區(qū)域的清潔順序和時(shí)間分配。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出清潔服務(wù)費(fèi)用的總額、支付時(shí)間、支付方式等信息。包括但不限于費(fèi)用的分期支付計(jì)劃、支付日期、支付賬戶等信息。附件四：乙方提供的清潔設(shè)備及用品清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出乙方提供的清潔設(shè)備及用品的詳細(xì)信息，包括但不限于設(shè)備及用品的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、品牌等。清單中應(yīng)明確指出乙方應(yīng)提供的設(shè)備及用品，以及任何乙方自備的設(shè)備及用品。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定提供清潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)或改正。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)或改正，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定提供清潔服務(wù)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)或改正。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)或改正，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)。如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，甲方可以扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。違約行為：甲方未按約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。如甲方未支付完畢，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用，如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。如甲方未支付完畢，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求支付違約金。示例說明：如果甲方未能按照約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。如果甲方未支付完畢，乙方可以追究甲方的違約責(zé)任，并要求支付違約金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任的過程。合同履行包括提供約定的服務(wù)、支付約定的費(fèi)用等。法律名詞：違約行為解釋：違約行為是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。法律名詞：違約責(zé)任