廣東租房協(xié)議條款及格式樣本版

廣東租房協(xié)議條款及格式樣本版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.租房地址與房屋情況3.1租房地址3.2房屋情況4.租房期限與租金4.1租房期限4.2租金5.租金支付方式與時間5.1支付方式5.2支付時間6.押金與退房6.1押金6.2退房7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋使用與禁止行為8.1房屋使用8.2禁止行為9.出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)10.承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)11.合同的變更與解除11.1變更11.2解除12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所涉及的房屋范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房產(chǎn)。2.出租方與承租方的基本信息2.1出租人的基本信息如下：（1）姓名或名稱：________________（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________（4）地址：________________2.2承租人的基本信息如下：（1）姓名或名稱：________________（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________（4）地址：________________3.租房地址與房屋情況3.1本協(xié)議所涉及的房屋地址為：________________3.2房屋基本情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________（2）房屋面積：________________（3）房屋設(shè)施：________________（4）房屋使用現(xiàn)狀：________________4.租房期限與租金4.1本協(xié)議的租房期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.租金支付方式與時間5.1承租人支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。6.押金與退房6.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和正常使用功能，承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞的修復(fù)責(zé)任。7.2承租人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的修復(fù)費用。8.房屋使用與禁止行為8.1承租人應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、倉儲危險物品、賭博等。8.3承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并要求承租人遵守合同約定。9.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。10.承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1承租人有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住在該房屋內(nèi)。10.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的損失責(zé)任。10.3承租人應(yīng)按照約定時間支付租金和押金。11.合同的變更與解除11.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2在租賃期內(nèi)，如出租人需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知承租人，并支付承租人一個月租金作為違約金。11.3在租賃期內(nèi)，如承租人需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付出租人一個月租金作為違約金。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1如出租人未按照本協(xié)議約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。12.2如承租人未按照本協(xié)議約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。12.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.法律適用與爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護國家利益和社會公共利益。14.其他約定14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況。說明：用于確認房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、家具、設(shè)施等。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配置及使用責(zé)任。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包含租賃合同中未涉及的具體事項，如寵物飼養(yǎng)、訪客管理等。說明：用于補充和明確租賃合同中未涉及的具體事項。4.附件四：維修責(zé)任確認書詳細要求：明確出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：用于確認雙方在維修責(zé)任方面的共識。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)的提供和承租人的義務(wù)。6.附件六：租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的金額、收取時間、退還條件等信息。說明：用于證明押金的收取和退還過程。7.附件七：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金的支付時間、金額等信息。說明：用于證明租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未能按照約定提供房屋或設(shè)施；未能按時收取租金；提前解除合同未按約定支付違約金。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損失賠償責(zé)任。2.承租人違約行為未能按時支付租金；未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損失賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未能在租賃開始前提供合同約定的房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中承擔(dān)房屋出租義務(wù)。2.承租人：指租賃房屋的一方，在本合同中承擔(dān)支付