商業(yè)空間租賃協(xié)議版

商業(yè)空間租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及面積1.1租賃標(biāo)的1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.使用規(guī)范7.1承租人使用規(guī)范7.2禁止行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止條款9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同的變更和解除13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及面積1.2租賃面積：租賃標(biāo)的的建筑面積為【面積】平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【年數(shù)】年，自租賃開始日期起算。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的的月租金為人民幣【金額】元。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月向甲方支付租金。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。4.押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【天數(shù)】內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，保證租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃標(biāo)的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為自身財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，乙方不承擔(dān)因甲方保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。7.使用規(guī)范7.1承租人使用規(guī)范：乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的。7.2禁止行為：乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的的，應(yīng)提前【天數(shù)】天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知甲方。9.提前終止條款9.1提前終止條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止通知期限：終止合同的一方應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定使用租賃標(biāo)的的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定提供租賃標(biāo)的的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更和解除：本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得繼承或轉(zhuǎn)讓。14.簽署14.1合同簽署日期：【年】【月】【日】14.2合同簽署地點(diǎn)：【地址】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的平面圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃標(biāo)的具體布局和面積分布，以便乙方更好地了解租賃標(biāo)的情況。附件二：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件提供租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃標(biāo)的外觀和內(nèi)部狀況。附件三：租賃標(biāo)的維修記錄詳細(xì)說明：本附件記錄甲方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行的維修和維護(hù)情況，以保證租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。附件四：租賃標(biāo)的維修保證金支付憑證詳細(xì)說明：本附件為乙方支付維修保證金的憑證，以確保乙方按照約定履行維修責(zé)任。附件五：租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：本附件為乙方為租賃標(biāo)的辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明乙方已按照甲方要求進(jìn)行保險(xiǎn)。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行具體細(xì)化或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。未按照約定進(jìn)行維修和維護(hù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。未按照約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如甲方因乙方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的商業(yè)空間，包括建筑物、土地以及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，用于租賃標(biāo)的使用權(quán)。3.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，用于約束乙方按約使用和返還租賃標(biāo)的。4.維修責(zé)任：指甲方和乙方按照約定對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修和維護(hù)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃標(biāo)的安全和避免因意外事件導(dǎo)致的損失。6.使用規(guī)范：指乙