商鋪出租協(xié)議格式2024年版版

標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租協(xié)議格式2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商鋪1.3出租期1.4租金1.5租金支付方式1.6押金1.7維修責(zé)任1.8保險(xiǎn)1.9違約1.10終止與解除1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13合同的修改與補(bǔ)充1.14合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1出租方：指的是本合同簽訂時(shí)擁有商鋪所有權(quán)并同意將商鋪出租給他人的個(gè)人或單位。1.1.2承租方：指的是本合同簽訂時(shí)租賃商鋪并支付租金給他人的個(gè)人或單位。1.2商鋪1.2.1商鋪位置：位于_______（詳細(xì)地址），商鋪編號(hào)為_______。1.2.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______（完好、需要維修等）狀態(tài)。1.3出租期1.3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。1.3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。1.3.3租賃期限：租賃期為_______年。1.4租金1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪每月租金為人民幣_(tái)______元整。1.4.2租金調(diào)整：租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。1.4.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。1.5租金支付方式1.5.1.1每月支付；1.5.1.2每季度支付；1.5.1.3每年支付。1.5.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)。1.6押金1.6.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整。1.6.2合同到期，承租方按合同約定將商鋪交還給出租方，并經(jīng)出租方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方全部押金。8.維修責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)確保商鋪在出租期間的正常使用。8.3對(duì)于商鋪的結(jié)構(gòu)性問題或大規(guī)模維修，由出租方負(fù)責(zé)。8.4對(duì)于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1承租方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期內(nèi)購買并維持商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。9.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。9.3保險(xiǎn)賠償不足的部分，由承租方負(fù)責(zé)賠償。10.違約10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。10.3違約方應(yīng)支付守約方的損失賠償，如因此導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)支付合同解除后的違約金。11.終止與解除11.1在租賃期內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。11.2在租賃期內(nèi)，如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同。11.3合同期滿，本合同自行終止。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2經(jīng)雙方確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.合同的簽署與生效15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同的任何一方不得未經(jīng)另一方書面同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明：證明出租方對(duì)商鋪的所有權(quán)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：商鋪在租賃開始前的照片，以記錄商鋪的初始狀態(tài)。4.押金收據(jù)：承租方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.租金支付記錄：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。6.保險(xiǎn)單據(jù)：承租方購買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，需包含出租方為受益人。7.維修費(fèi)用清單：如有維修費(fèi)用發(fā)生，需提供相關(guān)費(fèi)用的清單和收據(jù)。8.違約金計(jì)算公式：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括違約金額、違約天數(shù)和每日違約金比例。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明：如雙方選擇通過法院解決爭(zhēng)議，需提供法院的相關(guān)證明文件。10.法律適用證明：證明本合同適用中華人民共和國法律的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：違約金計(jì)算公式適用，如一個(gè)月內(nèi)未支付租金，視為違約。示例：承租方未能在2024年1月31日前支付1月份租金，根據(jù)違約金計(jì)算公式，需支付違約金。2.出租方未按約定提供商鋪：違約金計(jì)算公式適用，如一個(gè)月內(nèi)未提供商鋪，視為違約。示例：出租方未能在2024年2月1日提供商鋪給承租方，根據(jù)違約金計(jì)算公式，需支付違約金。3.承租方未購買或維持商鋪保險(xiǎn)：視為違約，需支付因此產(chǎn)生的損失賠償。示例：承租方未購買商鋪保險(xiǎn)，發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致商鋪損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方未按約定修改或補(bǔ)充合同：違約金計(jì)算公式適用，如一個(gè)月內(nèi)未達(dá)成書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，視為違約。示例：雙方未能在2024年3月31日前就合同修改達(dá)成一致，根據(jù)違約金計(jì)算公式，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同簽訂時(shí)擁有商鋪所有權(quán)并同意將商鋪出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指本合同簽訂時(shí)租賃商鋪并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.商鋪：指位于合同約定的位置，具有合同編號(hào)的商用房產(chǎn)。4.租賃期：指合同約定的承租方可以使用商鋪的時(shí)間段。5.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)商鋪維修責(zé)任的劃分。8.保險(xiǎn)：指承租方購買的商鋪保險(xiǎn)，保障商鋪在租賃期間的安全。9.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。10.違約金：