購房借名示范協(xié)議2024年版版

購房借名示范協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借名方）1.2乙方（被借名方）第二條借名購房事由2.1甲方因特殊原因無法以自身名義購買房屋2.2乙方同意將房屋購買權(quán)借予甲方第三條購房過程及責(zé)任分配3.1甲方負(fù)責(zé)支付購房款項(xiàng)3.2甲方負(fù)責(zé)辦理購房相關(guān)手續(xù)3.3乙方在購房過程中提供必要協(xié)助第四條房屋權(quán)屬及使用4.1房屋購買后，所有權(quán)歸甲方所有4.2甲方有權(quán)使用、出租、轉(zhuǎn)讓房屋4.3乙方無權(quán)干涉甲方的房屋使用及處置第五條還款方式及期限5.1甲方應(yīng)在房屋交付后3個月內(nèi)一次性償還乙方購房款項(xiàng)5.2甲方如需延長還款期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間及方式6.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量及交付條件6.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，提出整改要求第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間還款，應(yīng)支付違約金7.2甲方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3乙方未按約定協(xié)助甲方購房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.3合同終止條件及后續(xù)事宜處理第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同簽訂地為中華人民共和國市第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2購房款項(xiàng)支付憑證13.3其他與購房相關(guān)的文件第十四條合同的修訂及簽字14.1雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容無誤，自愿簽訂14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借名方）：指根據(jù)本合同約定，借名購買房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（被借名方）：指根據(jù)本合同約定，將房屋購買權(quán)借予甲方的當(dāng)事人。第二條借名購房事由2.1甲方因特殊原因無法以自身名義購買房屋：包括但不限于甲方為外籍人士、未成年人、不具備購房資格等，因此需借用乙方名義進(jìn)行購房。2.2乙方同意將房屋購買權(quán)借予甲方：乙方了解并同意甲方的借名購房事由，愿意提供自己的名義幫助甲方購買房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條購房過程及責(zé)任分配3.1甲方負(fù)責(zé)支付購房款項(xiàng)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋購買的全部費(fèi)用，包括但不限于房價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理購房相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋購買過程中的所有手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。3.3乙方在購房過程中提供必要協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并在需要時出具授權(quán)委托書等。第四條房屋權(quán)屬及使用4.1房屋購買后，所有權(quán)歸甲方所有：房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋登記在自己名下。4.2甲方有權(quán)使用、出租、轉(zhuǎn)讓房屋：自房屋交付之日起，甲方有權(quán)使用、出租、轉(zhuǎn)讓該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.3乙方無權(quán)干涉甲方的房屋使用及處置：乙方不得干涉甲方的正常使用、出租、轉(zhuǎn)讓房屋的行為，并應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條還款方式及期限5.1甲方應(yīng)在房屋交付后3個月內(nèi)一次性償還乙方購房款項(xiàng)：甲方應(yīng)在房屋交付之日起3個月內(nèi)，將購房款項(xiàng)一次性償還給乙方。5.2甲方如需延長還款期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致：如甲方因特殊情況無法按期還款，需與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間及方式：房屋交付時間及方式按照甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量及交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量及交付條件，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方整改。6.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，提出整改要求：乙方應(yīng)在房屋交付后按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定之處，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時間還款，應(yīng)支付違約金：甲方未按照本合同第五條約定按時還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×逾期還款天數(shù)×日利率。8.2甲方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：甲方未按照本合同第四條約定使用、出租、轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.3乙方未按約定協(xié)助甲方購房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：乙方未按照本合同第三條約定協(xié)助甲方購房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同終止條件及后續(xù)事宜處理：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地為中華人民共和國市：本合同簽訂地為中華人民共和國市。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十三條附件13.1房屋買賣合同：本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。13.2購房款項(xiàng)支付憑證：本合同附件中應(yīng)包含甲方支付購房款項(xiàng)的憑證。13.3其他與購房相關(guān)的文件：本合同附件中可包含其他與購房相關(guān)的文件，如貸款合同、房產(chǎn)證等。第十四條合同的修訂及簽字14.1雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容無誤，自愿簽訂：甲乙雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容無誤，自愿簽訂本合同。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的面積、價格、交付時間等。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。附件二：購房款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方支付購房款項(xiàng)的憑證，包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款項(xiàng)。附件三：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如甲方選擇貸款方式支付購房款項(xiàng)，本附件詳細(xì)約定了貸款的條款，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款方式等。甲方應(yīng)按照合同約定履行貸款相關(guān)的義務(wù)。附件四：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋的所有權(quán)證明，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)證的辦理手續(xù)。房屋的所有權(quán)歸甲方所有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間還款，甲方未按約定使用房屋，乙方未按約定協(xié)助甲方購房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×逾期還款天數(shù)×日利率。2.甲方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定協(xié)助甲方購房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方逾期還款，假設(shè)逾期還款金額為100萬元，逾期還款天數(shù)為30天，日利率為0.05%，則違約金為100萬元×30天×0.05%=1500元。2.若甲方未按約定使用房屋，例如將房屋用于非法用途，導(dǎo)致乙方遭受罰款，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的罰款金額。3.若乙方未按約定協(xié)助甲方購房，例如未在約定時間內(nèi)提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致甲方無法按時完成購房手續(xù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失，例如延遲購房導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指根據(jù)本合同約定，借名購買房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指根據(jù)本合同約定，將房屋購買權(quán)借予甲方的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方要求乙方借名購買的位于