2024年商業(yè)辦公區(qū)租賃協(xié)議范本版

2024年商業(yè)辦公區(qū)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條終止租賃8.1提前終止租賃8.2違約終止租賃第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2共同維護條款第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)辦公區(qū)A棟樓X號房間，該房間面積為平方米，房間內(nèi)設(shè)施包括：、、等。1.2租賃面積確認承租人租賃的辦公區(qū)面積為平方米，具體房間號和面積以《租賃物清單》為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，承租人應(yīng)在每季度第一個月的前X日內(nèi)支付當季度租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞或其他需扣除費用后X日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護，因承租人使用不當或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障自身利益。6.2保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)購買保險的費用。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月通知出租人，并取得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X日內(nèi)通知出租人。第八條終止租賃8.1提前終止租賃任何一方提前終止租賃，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并按雙方約定方式處理后續(xù)事宜。8.2違約終止租賃一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用承租人使用租賃物內(nèi)的附加設(shè)施，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害設(shè)施正常使用。13.2共同維護條款承租人和出租人應(yīng)共同維護租賃物的安全和整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租賃物清單》詳細列出租賃物的具體房間號、面積、設(shè)施等，作為合同的一部分。附件2：《租金支付證明》承租人每次支付租金后，出租人出具該證明，確認租金支付情況。附件3：《押金收據(jù)》出租人收到承租人押金后，出具該收據(jù)，確認押金收付情況。附件4：《維修申請表》承租人如需維修，填寫該表并提交給出租人，出租人根據(jù)表中內(nèi)容進行維修。附件5：《保險單》承租人購買保險后，提供該保險單副本給出租人，作為合同履行的一部分。附件6：《轉(zhuǎn)租同意書》承租人轉(zhuǎn)租時，提供該同意書，證明出租人同意轉(zhuǎn)租。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：遲延支付租金承租人未按合同約定時間支付租金，屬于違約行為。責(zé)任認定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。違約行為2：提前終止租賃任何一方未經(jīng)對方同意提前終止租賃，屬于違約行為。責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。違約行為3：未按約定使用租賃物承租人未按合同約定使用租賃物，屬于違約行為。責(zé)任認定：出租人可以要求承租人停止違約行為，并要求承租人支付違約金，違約金金額為人民幣1000元。違約行為4：損壞租賃物承租人因使用不當或人為原因?qū)е伦赓U物損壞，屬于違約行為。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的商業(yè)辦公區(qū)A棟樓X號房間及設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.維修責(zé)任：指合同雙方對租賃物的維修責(zé)任，包括出租人