房產(chǎn)過戶簡(jiǎn)易協(xié)議樣式版

房產(chǎn)過戶簡(jiǎn)易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.過戶雙方信息2.1出售方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2購(gòu)買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.過戶價(jià)格及支付方式3.1過戶價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3支付時(shí)間4.過戶時(shí)間及條件4.1過戶時(shí)間4.2過戶條件4.2.1出售方需提供的資料4.2.2購(gòu)買方需提供的資料5.房屋交付及物業(yè)交割5.1房屋交付時(shí)間5.2物業(yè)交割時(shí)間6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他約定11.1房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋過戶手續(xù)辦理11.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出售方和購(gòu)買方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條過戶雙方信息2.1出售方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2購(gòu)買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條過戶價(jià)格及支付方式3.1過戶價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），交付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)3.2.3支付時(shí)間：剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款審批通過后七個(gè)工作日內(nèi)支付第四條過戶時(shí)間及條件4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過戶申請(qǐng)材料，并共同配合完成過戶手續(xù)4.2過戶條件4.2.1出售方需提供的資料：(1)出售方身份證原件及復(fù)印件(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件(3)與本房屋相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)證明文件4.2.2購(gòu)買方需提供的資料：(1)購(gòu)買方身份證原件及復(fù)印件(2)婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如購(gòu)買方為單身，無需提供）(3)貸款相關(guān)資料（如購(gòu)買方全款購(gòu)房，無需提供）第五條房屋交付及物業(yè)交割5.1房屋交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，出售方將房屋及附屬設(shè)施交付給購(gòu)買方5.2物業(yè)交割時(shí)間：房屋交付時(shí)，雙方同時(shí)辦理物業(yè)交割手續(xù)，將水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并辦理戶號(hào)過戶手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出售方保證所述房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等6.1.2出售方保證所述房屋自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任6.2維修責(zé)任劃分6.2.1購(gòu)買方在過戶后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出售方6.2.2出售方在收到購(gòu)買方通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)派員核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為過戶價(jià)格的0.5%乘以逾期天數(shù)，最高不超過過戶價(jià)格的10%8.1.2出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為過戶價(jià)格的10%8.2購(gòu)買方違約責(zé)任8.2.1購(gòu)買方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為首付款的0.5%乘以逾期天數(shù)，最高不超過首付款的10%8.2.2購(gòu)買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為過戶價(jià)格的10%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同10.3本合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的涉及的信息予以保密11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起終止11.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的10%第十二條其他約定12.1房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶稅費(fèi)12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.2.1雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，辦理過戶手續(xù)12.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用12.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用第十三條合同簽署日期13.1本合同于年月日簽署第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同于北京市區(qū)路號(hào)簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面附件說明：作為本合同過戶房屋信息的證明文件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件需在過戶手續(xù)辦理前提交給雙方查驗(yàn)附件2：出售方和購(gòu)買方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁面附件說明：作為過戶雙方信息的證明文件，身份證復(fù)印件需在合同簽訂時(shí)提交給雙方查驗(yàn)附件3：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如購(gòu)買方為單身，無需提供）附件要求：由民政部門出具，清晰、完整附件說明：用于證明購(gòu)買方的婚姻狀況，單身無需提供附件4：貸款相關(guān)資料（如購(gòu)買方全款購(gòu)房，無需提供）附件要求：包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等附件說明：用于證明購(gòu)買方的貸款情況，全款購(gòu)房無需提供附件5：房屋交接單附件要求：由雙方簽字確認(rèn)，記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況附件說明：作為房屋交付及物業(yè)交割的證明文件，房屋交接單需在房屋交付時(shí)由雙方簽字確認(rèn)附件6：物業(yè)交割單附件要求：由雙方簽字確認(rèn)，記錄水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)清情況附件說明：作為物業(yè)交割的證明文件，物業(yè)交割單需在房屋交付時(shí)由雙方簽字確認(rèn)附件7：房屋質(zhì)量問題維修記錄附件要求：由雙方簽字確認(rèn)，記錄房屋質(zhì)量問題的維修情況附件說明：作為房屋質(zhì)量及維修責(zé)任的證明文件，房屋質(zhì)量問題維修記錄需在維修完成后由雙方簽字確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)2.出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.購(gòu)買方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款4.購(gòu)買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：過戶價(jià)格的0.5%乘以逾期天數(shù)，最高不超過過戶價(jià)格的10%2.違約金計(jì)算：過戶價(jià)格的10%示例說明：假設(shè)出售方未按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，購(gòu)買方因此遭受損失，購(gòu)買