醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議模板2024版

醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2維修請(qǐng)求處理第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條使用限制6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止行為第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條其他條款12.1物業(yè)交付時(shí)間12.2物業(yè)交接手續(xù)12.3合同的附件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條雙方信息14.1承租方信息14.2出租方信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體樓棟號(hào)為_(kāi)______，物業(yè)用途為_(kāi)______。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整金額為上一年租金的_______%。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日前，承租人應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）作為押金。3.2押金退還租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2維修請(qǐng)求處理承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后的_______小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并盡快解決。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案。第六條使用限制6.1物業(yè)使用范圍承租人只能將物業(yè)用于租賃目的，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.2禁止行為承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)設(shè)施，不得影響其他用戶(hù)的正常使用。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的通知期限如承租人需提前終止租賃，應(yīng)向出租人支付提前終止租賃違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條違約責(zé)任9.1違約行為承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的_______%作為滯納金。9.2違約責(zé)任出租人未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)支付承租人租金總額的_______%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條其他條款12.1物業(yè)交付時(shí)間出租人應(yīng)于本合同生效后_______日內(nèi)將物業(yè)交付給承租人。12.2物業(yè)交接手續(xù)雙方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)，填寫(xiě)物業(yè)交接單，并雙方簽字確認(rèn)。12.3合同的附件本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃面積明細(xì)表、物業(yè)保險(xiǎn)單等。第十三條通知13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可郵寄或?qū)Ｈ怂瓦f。13.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)，視為通知已送達(dá)。第十四條雙方信息14.1承租方信息承租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______。14.2出租方信息出租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)高清清晰，數(shù)量不少于_______張，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提供給承租方。附件二：租賃面積明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租賃面積的分布情況，包括房間號(hào)、面積、用途等。表格應(yīng)加蓋出租方公章，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提供給承租方。附件三：物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)證明物業(yè)已購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外損失。保險(xiǎn)單應(yīng)復(fù)印件給承租方，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提供給承租方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：承租人逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按合同約定的期限支付租金。如逾期支付，應(yīng)支付逾期部分的_______%作為滯納金。滯納金支付不足_______日的，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。違約行為二：出租人未按約定時(shí)間交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按合同約定的時(shí)間將物業(yè)交付給承租人。如未按約定時(shí)間交付，應(yīng)支付承租人租金總額的_______%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~一：租賃期限解釋?zhuān)鹤赓U期