個(gè)人房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議樣本版

個(gè)人房產(chǎn)銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式1.4交付與過(guò)戶1.5違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決1.7其他條款2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.買(mǎi)方義務(wù)5.1支付款項(xiàng)5.2配合辦理手續(xù)5.3維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀6.賣(mài)方義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)利6.2配合辦理手續(xù)6.3如實(shí)提供信息7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的手續(xù)10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效條件10.3有效期限11.其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)管理11.4共有權(quán)人同意12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件13.簽署地點(diǎn)與日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.雙方簽字14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)情況】1.3銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣【銷(xiāo)售價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【銷(xiāo)售價(jià)格】元整）。定金：乙方在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額】元整），定金不計(jì)息。首付款：乙方在簽署本合同后【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）。貸款事宜：乙方自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。貸款額度、期限及利率等事宜由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。尾款支付：乙方在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，向甲方支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【尾款金額】元整）。1.4交付與過(guò)戶甲方同意在簽署本合同后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：【交付條件】乙方同意在簽署本合同后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：【過(guò)戶手續(xù)】過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。1.5違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】%。1.6爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【調(diào)解組織/仲裁委員會(huì)】進(jìn)行調(diào)解/仲裁，也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7其他條款房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶前，由乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。共有權(quán)人同意：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得共有權(quán)人的同意，并有權(quán)對(duì)外出售。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)情況】第三條買(mǎi)方義務(wù)5.1買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額】元整）。5.2買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付首付款、尾款，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。5.3買(mǎi)方應(yīng)維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、破壞。第四條賣(mài)方義務(wù)6.1賣(mài)方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。6.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如房產(chǎn)用途、權(quán)屬情況等。第五條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違反本合同約定，未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】%。7.2賣(mài)方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或過(guò)戶的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】%。7.3雙方其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【調(diào)解組織/仲裁委員會(huì)】進(jìn)行調(diào)解/仲裁，也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除9.1合同變更條件：【合同變更條件】9第八條合同的生效10.1簽訂日期：本合同自雙方簽字之日起生效。10.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。10.3有效期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第九條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付，本合同附件中包含貸款相關(guān)文件。第十條簽署地點(diǎn)與日期12.1簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】12.2簽署日期：【簽署日期】第十一條雙方簽字13.1買(mǎi)方簽字：【買(mǎi)方簽字】13.2賣(mài)方簽字：【賣(mài)方簽字】13.3見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽字】第十二條房產(chǎn)保險(xiǎn)14.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。14.2保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等事宜由買(mǎi)方與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。14.3買(mǎi)方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明賣(mài)方為第一受益人。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)15.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。15.2稅費(fèi)承擔(dān)的具體金額和支付方式在本合同其他條款中約定。第十四條其他條款16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。16.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同涉及的房產(chǎn)的有效身份證件，應(yīng)清晰、完整。買(mǎi)方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：為買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件，應(yīng)清晰、完整。身份證明包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.貸款相關(guān)文件：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等相關(guān)文件。貸款相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，以便于雙方核實(shí)貸款情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的5%。例如，如果買(mǎi)方未能按時(shí)支付首付款，則需向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。買(mǎi)方未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的5%。例如，如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則需向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或過(guò)戶的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的5%。例如，如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。賣(mài)方未能保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，存在任何權(quán)利糾紛的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。例如，如果賣(mài)方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生權(quán)利糾紛，則需向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.定金：指買(mǎi)方在簽署本合同后五個(gè)