購房中介代理協(xié)議模板2024版

購房中介代理協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條：中介代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1：房源信息的收集和提供1.2：購房咨詢和推薦1.3：協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)第二條：中介代理的權(quán)利和義務(wù)2.1：中介代理的權(quán)利2.2：中介代理的義務(wù)第三條：購房者的權(quán)利和義務(wù)3.1：購房者的權(quán)利3.2：購房者的義務(wù)第四條：中介費用的支付4.1：中介費用的計算方式4.2：中介費用的支付時間4.3：中介費用的支付方式第五條：合同的生效、變更和解除5.1：合同的生效條件5.2：合同的變更5.3：合同的解除第六條：違約責(zé)任6.1：中介代理的違約責(zé)任6.2：購房者的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：合同的適用法律8.1：本合同適用中華人民共和國法律第九條：其他約定9.1：保密條款9.2：知識產(chǎn)權(quán)保護9.3：通知和送達第十條：合同的簽署和蓋章10.1：合同簽署的時間和地點10.2：合同蓋章的要求第十一條：附件11.1：購房中介代理服務(wù)協(xié)議11.2：購房相關(guān)手續(xù)辦理指南第十二條：合同的修改和補充12.1：合同的修改12.2：合同的補充第十三條：合同的有效期限13.1：本合同的有效期限為自簽署之日起至購房事宜完成之日止第十四條：最終解釋權(quán)14.1：本合同的解釋權(quán)歸中介代理機構(gòu)所有第一部分：合同如下：第一條：中介代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1：房源信息的收集和提供中介代理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)購房者的需求，通過各種渠道收集房源信息，并將其提供給購房者。房源信息包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2：購房咨詢和推薦中介代理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)購房者的需求和預(yù)算，提供專業(yè)的購房咨詢和推薦服務(wù)。包括但不限于為購房者分析市場行情、推薦合適的房源、解釋購房政策和流程等。1.3：協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)中介代理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助購房者辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于看房安排、合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。中介代理機構(gòu)應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保購房過程的順利進行。第二條：中介代理的權(quán)利和義務(wù)2.1：中介代理的權(quán)利中介代理機構(gòu)有權(quán)根據(jù)購房者的需求和市場情況，收取中介費用。中介代理機構(gòu)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為購房者提供服務(wù)和辦理相關(guān)手續(xù)。2.2：中介代理的義務(wù)中介代理機構(gòu)有義務(wù)為購房者提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并確保信息的及時更新。中介代理機構(gòu)應(yīng)按照購房者的需求和指示，提供專業(yè)的購房咨詢和推薦服務(wù)。中介代理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助購房者辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)，并確保購房者的權(quán)益得到保障。第三條：購房者的權(quán)利和義務(wù)3.1：購房者的權(quán)利購房者有權(quán)選擇中介代理機構(gòu)提供的服務(wù)，并享受其提供的購房咨詢和推薦服務(wù)。購房者有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求中介代理機構(gòu)提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。3.2：購房者的義務(wù)購房者應(yīng)向中介代理機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的需求和信息，并按照合同約定支付中介費用。購房者應(yīng)按照中介代理機構(gòu)的建議和指導(dǎo)，配合辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)。第四條：中介費用的支付4.1：中介費用的計算方式中介費用根據(jù)購房者實際購房的總金額計算，費率由雙方協(xié)商確定。中介費用一次性支付，支付金額以購房合同約定的費率為準(zhǔn)。4.2：中介費用的支付時間中介費用的支付時間應(yīng)在購房合同簽訂之后，購房者取得房產(chǎn)證之前。具體支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3：中介費用的支付方式中介費用的支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第五條：合同的生效、變更和解除5.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2：合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方確認。5.3：合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同解除后，中介代理機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。第六條：違約責(zé)任6.1：中介代理的違約責(zé)任中介代理機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的中介費用、賠償購房者因此造成的損失等。6.2：購房者的違約責(zé)任購房者未按合同約定支付中介費用或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償中介代理機構(gòu)因此造成的損失等。第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介代理機構(gòu)所在地的房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。7.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。7.4：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的適用法律8.1：本合同適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1：保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2：知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，本合同履行過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等，歸權(quán)利人所有。9.3：通知和送達雙方聯(lián)系方式及通知地址應(yīng)在本合同中明確記載，任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)按照約定聯(lián)系方式或地址進行。第十條：合同的簽署和蓋章10.1：合同簽署的時間和地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）地點為中介代理機構(gòu)所在地。10.2：合同蓋章的要求雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)習(xí)慣的要求，在合同上蓋章。蓋章后的合同具有法律效力。第十一條：附件11.1：購房中介代理服務(wù)協(xié)議本合同附件為購房中介代理服務(wù)協(xié)議，詳細約定中介代理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2：購房相關(guān)手續(xù)辦理指南附件還包括購房相關(guān)手續(xù)辦理指南，為購房者提供辦理各類手續(xù)的詳細步驟和所需材料。第十二條：合同的修改和補充12.1：合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方確認。12.2：合同的補充本合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。補充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方確認。第十三條：合同的有效期限13.1：本合同的有效期限為自簽署之日起至購房事宜完成之日止。第十四條：最終解釋權(quán)14.1：本合同的解釋權(quán)歸中介代理機構(gòu)所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房中介代理服務(wù)協(xié)議詳細內(nèi)容和要求：本附件詳細約定了中介代理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。包括但不限于中介代理服務(wù)的范圍、中介代理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、中介代理的服務(wù)期限等。附件二：購房相關(guān)手續(xù)辦理指南詳細內(nèi)容和要求：本附件為購房者提供了辦理購房相關(guān)手續(xù)的詳細步驟和所需材料。包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的辦理流程和所需文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.中介代理機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，構(gòu)成違約行為。2.購房者未按合同約定支付中介費用或違反合同約定的，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介代理機構(gòu)的違約責(zé)任：退還已收取的中介費用賠償購房者因此造成的損失2.購房者的違約責(zé)任：支付違約金賠償中介代理機構(gòu)因此造成的損失示例說明：若中介代理機構(gòu)未能按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致購房者未能購買到合適的房源，中介代理機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用，并賠償購房者因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中介代理服務(wù)：指中介代理機構(gòu)為購房者提供房源信息、購房咨詢、推薦房源、協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2