房地產(chǎn)地塊轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)地塊轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1地塊信息1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5地塊使用性質(zhì)1.6合同生效條件1.7地塊交付時(shí)間1.8稅費(fèi)承擔(dān)1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同的變更與解除1.12保密條款1.13法律適用1.14合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1地塊信息1.1.1本合同所指地塊位于____________（詳細(xì)地址），地塊編號(hào)為_(kāi)___________，地塊面積為_(kāi)___________平方米。1.1.2地塊現(xiàn)狀為_(kāi)___________（現(xiàn)狀描述），土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________（使用性質(zhì)），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2轉(zhuǎn)讓方1.2.1轉(zhuǎn)讓方為_(kāi)___________（轉(zhuǎn)讓方全稱），注冊(cè)地址為_(kāi)___________，法人為_(kāi)___________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___________。1.2.2轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓地塊擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.3受讓方1.3.1受讓方為_(kāi)___________（受讓方全稱），注冊(cè)地址為_(kāi)___________，法人為_(kāi)___________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___________。1.3.2受讓方同意按照本合同約定受讓地塊，并按照約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)和使用。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.1地塊轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________________元整），付款方式為_(kāi)___________（付款方式）。1.4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。1.5地塊使用性質(zhì)1.5.1受讓方同意按照____________（使用性質(zhì)）進(jìn)行地塊開(kāi)發(fā)和使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。1.5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因改變地塊使用性質(zhì)所需承擔(dān)的一切責(zé)任和費(fèi)用。1.6合同生效條件1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2本合同的生效以受讓方支付完全部轉(zhuǎn)讓款為前提條件。1.6.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：地塊交付與轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將地塊交付給受讓方。2.2.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.2.2地塊相關(guān)規(guī)劃文件和圖紙。2.2.3地塊現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和相關(guān)圖片。2.3受讓方對(duì)地塊的接收視為對(duì)地塊現(xiàn)狀的認(rèn)可，如有異議，應(yīng)在接收之日起____________個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出，否則視為放棄追究轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任。第三部分：稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地塊轉(zhuǎn)讓所需的各種手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四部分：違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。4.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。第五部分：爭(zhēng)議解決方式5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向地塊所在地的人民法院提起訴訟。第六部分：合同的變更與解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2任何一方不得單方面解除或變更本合同，否則視為違約。第七部分：保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2本保密條款在本合同終止或履行完畢后仍然有效。第八部分：合同的簽訂與生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的生效以受讓方支付完全部轉(zhuǎn)讓款為前提條件。8.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九部分：附加條款9.1雙方同意，如地塊在使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十部分：合同的終止10.1在履行完本合同全部義務(wù)后，雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同終止后，受讓方應(yīng)將地塊歸還轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。10.3合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止事宜保密，不得向第三方披露。第十一部分：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2本合同的任何轉(zhuǎn)讓均需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二部分：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三部分：通知13.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公司印章或由法定代表人簽字。13.2雙方通訊地址和聯(lián)系方式應(yīng)在本合同中明確，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四部分：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地塊使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：地塊相關(guān)規(guī)劃文件和圖紙附件三：地塊現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和相關(guān)圖片附件四：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證附件五：地塊使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：地塊使用權(quán)證原件及復(fù)印件要求：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供地塊使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)地塊擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：地塊相關(guān)規(guī)劃文件和圖紙要求：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供地塊相關(guān)的規(guī)劃文件和圖紙，以保證受讓方了解地塊的規(guī)劃情況和開(kāi)發(fā)潛力。附件三：地塊現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和相關(guān)圖片要求：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供地塊現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和相關(guān)圖片，以保證受讓方對(duì)地塊的實(shí)際情況有充分的了解。附件四：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：受讓方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付的憑證，以證明受讓方已按照約定支付了全部轉(zhuǎn)讓款。附件五：地塊使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件要求：受讓方應(yīng)提供地塊使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)的文件，以完成地塊使用權(quán)的變更手續(xù)。附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料要求：雙方應(yīng)提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，以保證合同的順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付地塊。2.轉(zhuǎn)讓方未提供約定的文件和資料。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未按照約定用途進(jìn)行地塊開(kāi)發(fā)和使用。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付地塊，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.地塊：指本合同約定的位于____________（詳細(xì)地址）的土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指____________（轉(zhuǎn)讓方全稱）。3.受讓方：指____________（受讓方全稱）。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格