2024年商場主體結(jié)構(gòu)建設(shè)承包協(xié)議版

2024年商場主體結(jié)構(gòu)建設(shè)承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，全稱X商場，地址位于市區(qū)路號。1.2承包方：指乙方，全稱X建筑工程有限公司，地址位于市區(qū)路號。第二條：合同標(biāo)的及工程范圍2.1標(biāo)的：商場主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。2.2工程范圍：包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程等。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定。第四條：合同工期4.1工期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付使用之日止，共計X個月。第五條：承包方的義務(wù)和責(zé)任5.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程范圍和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)。5.2承包方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于安全事故、質(zhì)量問題等。第六條：發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任6.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程款項。6.2發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料，確保工程順利進(jìn)行。第七條：工程質(zhì)量7.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。7.2工程驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)按照約定支付尾款。第八條：工程變更8.1如有工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用。8.2工程變更不影響合同總價和工期。第九條：違約責(zé)任9.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，全稱X商場，地址位于市區(qū)路號。1.2承包方：指乙方，全稱X建筑工程有限公司，地址位于市區(qū)路號。1.3本合同所述的雙方應(yīng)具備合法的法人資格，具備履行合同的能力和權(quán)利。第二條：合同標(biāo)的及工程范圍2.1標(biāo)的：商場主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。2.2工程范圍：包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程等，具體工程內(nèi)容以附件工程量清單為準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)在支付款項前，對已完成的工程進(jìn)行驗收，合格的支付相應(yīng)款項。第四條：合同工期4.1工期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付使用之日止，共計X個月。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：承包方的義務(wù)和責(zé)任5.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程范圍和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)。5.2承包方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于安全事故、質(zhì)量問題等。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。第六條：發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任6.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程款項。6.2發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料，確保工程順利進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中遇到的問題給予必要的協(xié)助和支持，以確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。第七條：工程質(zhì)量7.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。7.2工程驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)按照約定支付尾款。7.3乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。第八條：工程變更8.1如有工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用。8.2工程變更不影響合同總價和工期。8.3變更后的工程內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。第九條：違約責(zé)任9.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同生效后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除或終止合同。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等。12.2附件應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條：合同的履行和監(jiān)督13.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的工作組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量等問題。13.3雙方應(yīng)定期召開工作會議，解決工程實施過程中的問題。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖等，以及相關(guān)的設(shè)計說明書和設(shè)計計算書。附件說明：工程設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：包括建筑物的施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電安裝施工圖、裝飾裝修施工圖等，以及相關(guān)的施工說明和技術(shù)要求。附件說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)明確，便于施工人員理解和操作，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程所需的各種材料、構(gòu)件、設(shè)備等的數(shù)量和規(guī)格，以及相應(yīng)的單價和總價。附件說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，作為計算工程款項的依據(jù)。附件四：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費用等。附件說明：工程變更協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署，并作為合同附件。附件五：驗收報告詳細(xì)要求：包括工程的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評估結(jié)果。附件說明：驗收報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具，作為工程驗收的依據(jù)。附件六：保修證書詳細(xì)要求：包括保修的范圍、期限、責(zé)任等。附件說明：保修證書應(yīng)由乙方出具，承諾對工程質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程建設(shè)。2.乙方工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.乙方未按照合同約定的工程范圍完成建設(shè)。4.甲方未按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款項。5.甲方未提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.乙方工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.甲方未按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款項，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.甲方未提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方逾期完成工程，假設(shè)合同約定工期為X個月，乙方實際完成工期為X+1個月，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.標(biāo)的：指合同雙方約定的交易對象，即商場主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。3.工期：指合同約定的工程完成時間，自合同