商圈二手商鋪買賣協(xié)議樣本版

商圈優(yōu)質(zhì)二手商鋪買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.商鋪過戶手續(xù)4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶資料5.商鋪交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.附加條款11.1商鋪經(jīng)營范圍11.2商鋪維修責任12.合同的簽署和蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1商鋪權(quán)屬證明14.2商鋪租賃合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買方信息住址/注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息住址/注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________2.3商鋪現(xiàn)狀：描述商鋪的當前使用狀況、租賃情況等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：商鋪的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。（1）__________付款至賣方指定的銀行賬戶；（2）__________現(xiàn)金支付；（3）__________其他支付方式（如有）。3.3支付時間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在__________日內(nèi)向賣方支付完畢全部交易價格。第四條商鋪過戶手續(xù)4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同賣方辦理完畢商鋪過戶手續(xù)。4.3過戶資料：買賣雙方應(yīng)提供的過戶資料包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第五條商鋪交付及驗收5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將商鋪交付給買方。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：買賣雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件：買賣雙方同意，本合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第七條違約責任7.1買方違約：買方未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。本合同的任何一方違約，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)的，本合同終止。9.3解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年止。第十一條附加條款11.1商鋪經(jīng)營范圍：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的管理要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。11.2商鋪維修責任：買方應(yīng)負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：合同雙方在本合同上簽字（或蓋章）的具體地點為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：合同雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1商鋪權(quán)屬證明：提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2商鋪租賃合同：如商鋪涉及租賃關(guān)系，應(yīng)提供商鋪租賃合同及其相關(guān)文件。14.3其他相關(guān)文件：合同雙方認為與本合同有關(guān)的其它文件和資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明附件二：商鋪租賃合同附件三：其他相關(guān)文件1.商鋪權(quán)屬證明的詳細要求和說明：商鋪權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)由賣方提供，以證明商鋪的所有權(quán)歸賣方所有。買方應(yīng)認真核實商鋪權(quán)屬證明文件的真實性和有效性，確保商鋪的所有權(quán)無爭議。2.商鋪租賃合同的詳細要求和說明：如商鋪涉及租賃關(guān)系，應(yīng)提供商鋪租賃合同及其相關(guān)文件。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、租金金額等內(nèi)容。買方應(yīng)核實租賃合同的真實性和有效性，確保租賃合同與商鋪權(quán)屬證明文件無沖突。3.其他相關(guān)文件的詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于商鋪的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等。買方應(yīng)核實這些文件的實時性和有效性，確保商鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。例如，如果交易價格為100萬元，買方未按時支付，則應(yīng)支付違約金5萬元。買方未按照本合同約定履行商鋪過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的3%。例如，如果買方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金3萬元。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。例如，如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)支付違約金5萬元。賣方提供的商鋪權(quán)屬證明文件不真實、不完整或不合法的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的2%。例如，如果賣方提供的商鋪權(quán)屬證明文件存在虛假情況，則應(yīng)支付違約金2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬關(guān)系的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬關(guān)系的法律文件。3.租賃合同：指租賃雙方為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂的書面合同。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.