商品房銷售協(xié)議模板版

商品房銷售協(xié)議模板免費(fèi)版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3商品房?jī)r(jià)款1.4商品房1.5交付條件1.6交付時(shí)間2.商品房?jī)r(jià)款及支付方式2.1房?jī)r(jià)款金額2.2支付方式2.3付款時(shí)間2.4購房?jī)?yōu)惠3.商品房交付及驗(yàn)收3.1交付條件3.2驗(yàn)收程序3.3交付時(shí)間3.4質(zhì)量問題處理4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶責(zé)任主體4.2過戶時(shí)間4.3登記費(fèi)用4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修費(fèi)用5.4保修程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3公共部位和設(shè)施11.甲方聲明11.1房屋權(quán)屬11.2未占用公共部位11.3法律法規(guī)遵守12.乙方聲明12.1購房目的12.2提供真實(shí)信息12.3配合甲方辦理手續(xù)13.附件13.1商品房買賣合同示范文本13.2房屋平面圖13.3商品房銷售廣告及宣傳資料14.合同簽訂時(shí)間14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.3商品房?jī)r(jià)款：指乙方購買甲方商品房所需支付的房?jī)r(jià)款，具體金額詳見附件。1.4商品房：指甲方出售給乙方的位于____________（地址）的房屋，房屋具體情況詳見附件。1.6交付時(shí)間：商品房的交付時(shí)間為____________（年）____________（月）____________（日），具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。第二條商品房?jī)r(jià)款及支付方式2.1房?jī)r(jià)款金額：商品房的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。2.4購房?jī)?yōu)惠：乙方在合同簽訂之日起____________日內(nèi)一次性付清房?jī)r(jià)款，甲方給予乙方____________%的優(yōu)惠。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后，____________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3交付時(shí)間：商品房的交付時(shí)間為____________（年）____________（月）____________（日），具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。3.4質(zhì)量問題處理：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)予以解決。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額詳見附件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶責(zé)任主體：甲方應(yīng)承擔(dān)商品房過戶的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任。4.2過戶時(shí)間：商品房的過戶時(shí)間應(yīng)在交付后____________日內(nèi)完成。4.3登記費(fèi)用：商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在過戶完成后，將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條保修責(zé)任5.1保修范圍：商品房的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.2保修期限：商品房的保修期限為____________年，自交付之日起計(jì)算。5.3保修費(fèi)用：如商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.4保修程序：乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提出保修申請(qǐng)，甲方在接到申請(qǐng)后____________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額詳見附件。6.2乙方違約：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額詳見附件。6.3違約賠償金額：違約金的具體金額為房?jī)r(jià)款的____________%。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的事由發(fā)生；（3）依法解除合同。（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的事由發(fā)生；（3）依法終止合同。（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的事由發(fā)生；（3）依法解除合同。第十條其他約定10.1配套設(shè)施：甲方承諾按照規(guī)劃許可的要求，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水、供暖、通訊等。10.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)。10.3公共部位和設(shè)施：公共部位和設(shè)施包括但不限于樓道、電梯、樓梯、屋頂、地下室、車庫等。第十一條甲方聲明11.1房屋權(quán)屬：甲方保證商品房的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。11.3法律法規(guī)遵守：甲方保證在合同簽訂、履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條乙方聲明12.1購房目的：乙方購買商品房作為自用，無意用于非法目的。12.2提供真實(shí)信息：乙方保證提供的個(gè)人信息、證件等真實(shí)、有效。12.3配合甲方辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1商品房買賣合同示范文本：本合同的示范文本。13.2房屋平面圖：商品房的平面圖。13.3商品房銷售廣告及宣傳資料：甲方發(fā)布的商品房銷售廣告及宣傳資料。第十四條合同簽訂時(shí)間14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。14.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同示范文本：本合同的示范文本，用于說明合同的基本條款和內(nèi)容。2.房屋平面圖：詳細(xì)展示商品房的布局和尺寸，包括各個(gè)房間的尺寸、朝向、布局等信息。3.商品房銷售廣告及宣傳資料：甲方發(fā)布的與商品房相關(guān)的廣告和宣傳資料，包括房屋的圖片、效果圖、規(guī)劃圖等。附件的詳細(xì)要求和說明：2.房屋平面圖：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地展示房屋的布局和尺寸，包括各個(gè)房間的尺寸、朝向、布局等信息。3.商品房銷售廣告及宣傳資料：廣告和宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地展示商品房的情況，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付商品房、未能按照約定提供配套設(shè)施等。2.甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)不合格、設(shè)備設(shè)施故障等。3.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、未能配合甲方辦理手續(xù)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，具體金額詳見附件。甲方未能按照約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，具體金額詳見附件。乙方未能按照約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未能按照合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。具體的違約金金額為房?jī)r(jià)款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指符合我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.房?jī)r(jià)款：指乙方購買甲方商品房所需支付的金額。3.交付：指甲方