個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________。1.3甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方交付房產(chǎn)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交割清單》，確認(rèn)物業(yè)的交付。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，房產(chǎn)不出現(xiàn)任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。4.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.物業(yè)交割清單3.購(gòu)房款支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)權(quán)利糾紛等。2.乙方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、不配合過(guò)戶等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定或由有管轄權(quán)的人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額。4.違約金：指甲方或乙方因違反本協(xié)議約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.房產(chǎn)權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，如出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.購(gòu)房款支付延遲：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.