個人房屋交易合同書

個人房屋交易合同書合同編號：__________個人房屋交易合同書甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/購買位于【房屋地址】的房產(chǎn)，乙方愿意購買/出售該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3房屋的現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價格分【付款次數(shù)】次支付給甲方。具體支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起【第一次付款金額】元整作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣交易價格。（2）乙方于【第二次付款時間】前支付交易價格的【第二次付款金額】元整。（3）乙方于【第三次付款時間】前支付交易價格的【第三次付款金額】元整。2.3乙方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)當按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付交易價格的，按照本合同第二條規(guī)定承擔逾期違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復印件2.乙方（買方）的身份證復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.土地使用權(quán)證復印件5.房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理的相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指交付時間超過本合同約定的交付時間。2.乙方未按約定時間支付交易價格：指付款期限內(nèi)乙方未支付約定的款項。3.過戶費用未按約定承擔：指過戶費用未按照本合同約定的承擔方承擔。4.甲方未按約定提供相關(guān)證件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件未在約定時間內(nèi)交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋交易合同：指個人之間的房屋買賣合同。2.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格。3.定金：指乙方支付給甲方的作為合同履行的保證金的款項。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期利率：指乙方逾期付款金額應(yīng)支付的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未按約定時間支付交易價格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長付款期限或解除合同。3.過戶費用未按約定承擔：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法承擔過戶費用。4.甲方未按約定提供相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并