新版房屋買賣合同版格式模板

新版房屋買賣合同版格式模板合同編號：__________合同雙方：鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的標的房產(chǎn)；第一條標的物1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的系自用，不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等任何形式的使用。第二條房屋的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照銀行貸款進度及相關規(guī)定支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方可協(xié)商解決。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對標的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方應保證標的房產(chǎn)符合國家及地方的房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，完成標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的價格及時間，支付房款。5.2乙方應按照本合同約定的時間，接受標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.3乙方應自行承擔過戶所需的費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方違反本合同第四條的約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表4.購房首付款支付憑證5.貸款合同及相關文件6.過戶費用支付憑證7.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未保證標的房產(chǎn)所有權(quán)無爭議，構(gòu)成違約。3.甲方未保證標的房產(chǎn)質(zhì)量符合標準，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定接受所有權(quán)轉(zhuǎn)移，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的房屋。2.房產(chǎn)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所在土地擁有使用權(quán)的法律文件。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.違約金：違反本合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快辦理相關手續(xù)，如因特殊情況無法按時完成，應與乙方協(xié)商延長期限。2.問題：標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應承擔修復質(zhì)量問題的費用，如問題嚴重，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應盡快支付房款，如因特殊情況無法按時支付，應與甲方協(xié)商延期。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇政策變化等原因?qū)е率掷m(xù)辦