房屋車位買賣合同樣式律師建議

房屋車位買賣合同樣式律師建議合同編號：__________房屋車位買賣合同甲方（賣方）：注冊地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：注冊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房屋/車位）的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋/車位，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋/車位的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋/車位的描述1.1甲方出售的房屋/車位位于__________，房屋/車位的所有權(quán)歸甲方所有，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。1.2房屋/車位的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________________元整）購買甲方所持有的房屋/車位。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋/車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋/車位的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋/車位的所有權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所述房屋/車位不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋/車位的交付及過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.2甲方未按約定時間完成交付或過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋車位買賣合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條車位描述1.1本合同所指的車位為__________（詳細(xì)位置），面積為____平方米。1.2該車位的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)出售該車位。第二條買賣車位的數(shù)量和價款2.1乙方同意購買甲方擁有的車位一個。2.2車位的成交價為人民幣____元整（大寫：__________元整），其中包括車位的購買價格和與購買該車位相關(guān)的其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付車位首付款人民幣____元整（大寫：__________元整）。3.2剩余款項(xiàng)人民幣____元整（大寫：__________元整）自交付車位之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理車位的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將車位的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付車位價款。5.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得非法使用車位。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為車位成交價的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋/車位所有權(quán)證明文件2.房屋/車位平面圖及結(jié)構(gòu)說明3.房屋/車位所在地的相關(guān)法律法規(guī)4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成交付或過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋/車位存在的法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車位所有權(quán)：指車位所有人依法對車位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房款：指乙方購買甲方房屋/車位所需支付的貨幣資金。4.過戶：指將房屋/車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成交付或過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋/車位存在法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，如甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋/車位的合法所有權(quán)人，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所持有的房屋/車位。3.雙方均具備完全民事行為能力。4.雙方均為自然人或其他合法主體。5.房屋/車位所在地的法律法規(guī)允許房屋/車位買賣。一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.車位位置示意圖3.車位的產(chǎn)權(quán)證4.購買車位的付款憑證5.車位的過戶手續(xù)文件6.雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付車位價款。3.甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.乙方非法使用車位。5.雙方未按照約定辦理車位的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有車位的所有權(quán)并出售車位的當(dāng)事人。2.乙方：指購買車位的當(dāng)事人。3.車位：指位于房屋下的停車位，具有明確的位置和面積。4.成交價：指雙方約定的購買車位的總價格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為車位成交價的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付車位：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。2.乙方未能按時支付車位價款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付價款。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。3.甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的價款。如協(xié)商無果