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合同編號(hào):__________合同雙方:甲方:(甲方全稱)地址:____________________法定代表人:_________________聯(lián)系電話:_________________乙方:(乙方全稱)地址:____________________法定代表人:_________________聯(lián)系電話:_________________第一條保證內(nèi)容1.1乙方保證在宿舍區(qū)域內(nèi),遵守我國(guó)法律法規(guī),遵守甲方制定的宿舍管理制度,維護(hù)宿舍的正常秩序,確保宿舍安靜。1.2乙方保證不在宿舍內(nèi)進(jìn)行影響甲方正常經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)的行為,包括但不限于噪聲擾民、大聲喧嘩、夜間擾民等。1.3乙方保證在宿舍內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方及其員工的合法權(quán)益造成損害。第二條保證措施2.1乙方應(yīng)按照甲方要求,采取有效措施,確保宿舍內(nèi)的噪聲水平符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)在宿舍內(nèi)設(shè)立噪音監(jiān)測(cè)設(shè)備,實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)噪音水平,并在噪音超過(guò)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)及時(shí)采取措施降低噪音。2.3乙方應(yīng)加強(qiáng)宿舍內(nèi)的安全巡查,發(fā)現(xiàn)影響安靜的行為,應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。第三條違約責(zé)任3.1如乙方違反本保證書(shū)第一條的保證內(nèi)容,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并視情節(jié)嚴(yán)重程度,要求乙方支付違約金。3.2如乙方違反本保證書(shū)第二條的保證措施,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并視情節(jié)嚴(yán)重程度,要求乙方支付違約金。3.3乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本保證書(shū)引起的或與本保證書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本保證書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年。5.2本保證書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):_______________乙方代表(簽名):_______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.宿舍安靜保證書(shū)2.噪音監(jiān)測(cè)設(shè)備說(shuō)明書(shū)3.宿舍管理制度4.國(guó)家相關(guān)噪音標(biāo)準(zhǔn)文件5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定:1.噪聲擾民:包括但不限于大聲喧嘩、播放音樂(lè)聲音過(guò)大、夜間擾民等行為。2.未采取有效措施降低噪音:未按照甲方要求安裝噪音監(jiān)測(cè)設(shè)備,或未在噪音超過(guò)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)及時(shí)采取措施降低噪音。3.影響甲方正常經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng):乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)導(dǎo)致甲方無(wú)法正常進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指宿舍的所有者或管理者。2.乙方:指宿舍的居住者或使用者。3.法定代表人:指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.違約金:指違約方按照約定或法律規(guī)定,向守約方支付的賠償金。5.守約方:指在合同中履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.乙方噪聲擾民:解決辦法:甲方要求乙方立即停止噪聲擾民行為,并對(duì)乙方進(jìn)行警告。如情節(jié)嚴(yán)重,可要求乙方支付違約金。2.乙方未采取有效措施降低噪音:解決辦法:甲方要求乙方立即采取有效措施降低噪音,如安裝噪音監(jiān)測(cè)設(shè)備,并在噪音超過(guò)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)及時(shí)采取措施。如情節(jié)嚴(yán)重,可要求乙方支付違約金。3.乙方影響甲方正常經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng):解決辦法:甲方要求乙方立即停止影響甲方正常經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)的行為,并采取相應(yīng)措施。如情節(jié)嚴(yán)重,可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.宿舍租賃合同中,作為tenant的乙方承諾保持宿舍安靜,遵守相關(guān)法規(guī)和宿舍管理制度
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