某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與大連肯德基有限公司租賃合同

法定地址：100號(hào)法定地址：42號(hào)職務(wù)：第一 租賃房291+2層總計(jì)使用面積為平方米、公推面積平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)）出租給乙甲方同時(shí)將房產(chǎn)之附屬通道、樓梯、設(shè)施等（如有的話，詳見附件六）第二 租賃期50第三 租金及物業(yè)費(fèi)的支付方5317.495.83萬元人民幣與按乙方餐廳每租賃年度稅前6%3.3條約定。3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二個(gè)月為一租5750%50%物業(yè)發(fā)票郵寄至百勝餐飲(沈陽)有限10日前向甲方支付上月租金。3.1條的約定辦法，若乙方該餐廳當(dāng)租賃年度按年?duì)I業(yè)額提成部分租金和物5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付此部分租金。9.411.3第四 房產(chǎn)交50日內(nèi)交付完整房產(chǎn)，應(yīng)視甲方違反本合同，乙方有權(quán)選擇第五 稅收及費(fèi)第六 甲方保證及責(zé)9.411.3甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照肯德基餐廳的國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和裝修。乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性甲方應(yīng)派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，第七 乙方保證及責(zé)第八 保險(xiǎn)及賠償保 第九 合同提前終若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建。在房產(chǎn)修復(fù)期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用。待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。若不可抗合同不宜繼續(xù)履行，則乙方有權(quán)提前終止合同而無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)書面通知對(duì)方有關(guān)情況。如發(fā)生不可抗力，雙方互有通知的義務(wù)，如因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方都有解除合同的權(quán)利。（a）有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇提前終止本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切實(shí)際損失：本租約期限開始后二十四個(gè)月后，如乙方單店?duì)I利（unitontribution雙方同意為考慮雙方的長期利益，乙方有權(quán)向甲方給予不少于三個(gè)月的書面通知，提早終止本租約，但乙方出資裝修及購置安裝的店內(nèi)一切設(shè)備及財(cái)產(chǎn)無償歸甲方所有。第十 續(xù)租及期滿財(cái)產(chǎn)處第十一 違約責(zé) 第十二 通告及送第十三 爭議解決方第十四 合同生效及其甲方 乙方法定代表 授權(quán)代表簽署 簽署日期 日期蓋章 蓋章附件甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須帶有最近一年年檢附件