2024房屋買賣合同范本3

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的用途為________________，甲方已依法取得該房屋的所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾自過戶之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可前往相關(guān)部門查詢房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，確認(rèn)甲方是否為合法所有權(quán)人。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。2.房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題。如過戶后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。解決辦法：乙方在過戶前，可對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢房屋質(zhì)量檢測。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)責(zé)任。3.過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。如因相關(guān)政府部門政策調(diào)整導(dǎo)致過戶費(fèi)用上漲，超出雙方約定范圍的部分，應(yīng)由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方可在合同中明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額，并約定如遇政策調(diào)整時的處理辦法。4.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金。雙方應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式及支付期限。解決辦法：在合同中約定明確的違約金計(jì)算方式和支付期限，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人依法對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證號：指不動產(chǎn)權(quán)屬證書上標(biāo)明的編號，用以證明不動產(chǎn)權(quán)屬的唯一性和特定性。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使雙方達(dá)到解決糾紛的目的。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋買賣。2.個人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時間和條件，如房屋騰空、過戶手續(xù)完成等。2.房屋占用費(fèi)：如房屋在過戶前需由乙方占用，雙方應(yīng)明確約定占用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限。3.房屋裝修情況：如房屋內(nèi)有裝修，雙方應(yīng)明確裝修的價值及是否包含在房屋轉(zhuǎn)讓價格內(nèi)。4.水電氣及物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)明確水電氣及物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及時間。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購買房屋保險(xiǎn)的責(zé)任方，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/