2024租賃居間合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并鑒于丙方作為居間方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本租賃居間合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條丙方職責(zé)4.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方在合同簽訂后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。4.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為合同總租金的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條其他約定6.1房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2房屋的維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同之前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的全部條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分的了解。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方的權(quán)利和義務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。4.丙方職責(zé)：明確丙方的職責(zé)和義務(wù)，確保其在合同履行過程中的公正和合法性。5.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，避免因違約導(dǎo)致的損失。6.其他約定：注意合同中的其他特殊約定，如費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等。解決辦法：1.對(duì)于閱讀理解問題，可以通過逐條解讀、詢問律師等方式來確保對(duì)合同條款的理解。2.對(duì)于租賃期限的異議，可以通過協(xié)商一致的方式調(diào)整合同期限。3.對(duì)于租金支付問題，可以通過約定明確的支付方式和時(shí)間來解決。4.對(duì)于丙方職責(zé)的異議，可以通過協(xié)商一致的方式明確丙方的職責(zé)和義務(wù)。5.對(duì)于違約責(zé)任的問題，可以通過協(xié)商一致的方式調(diào)整違約金的比例。6.對(duì)于其他約定的問題，可以通過協(xié)商一致的方式明確各項(xiàng)約定的具體內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃關(guān)系的中介方。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，通常以年為單位。5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。9.維修責(zé)任：指房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由哪方承擔(dān)。10.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房地產(chǎn)中介公司作為居間方促成房屋租賃交易。4.租金支付方式為定期支付，且租金金額較大的租賃合同。5.需要明確出租方和承租方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確承租方對(duì)房屋的使用范圍和限制，如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。2.提前解約條款：約定在合同履行過程中，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。3.房屋維修保養(yǎng)條款：詳細(xì)規(guī)定房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)及維修程序。4.保險(xiǎn)責(zé)任條款：約定房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的購買、責(zé)任分配等事項(xiàng)。5.租賃押金條款：明確租賃押金的金額、退還條件及退還時(shí)間。附件