住宅房屋租賃合同

住宅房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的住宅房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的住宅房屋位于：____________________（具體地址）。1.3本合同所涉及的住宅房屋建筑面積為：____________平方米。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣：____元/月（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，保證房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方使用。5.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__天內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章房屋使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2若房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，非因乙方使用不當(dāng)造成，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的日常維修費(fèi)用（如更換燈泡、水龍頭等），由乙方承擔(dān)。6.4甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，保證房屋的安全使用。乙方應(yīng)予以配合。第七章房屋轉(zhuǎn)租與裝修7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三人。7.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、裝修預(yù)算等。7.3乙方進(jìn)行的裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。7.4裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋恢復(fù)原狀，或按照甲方要求承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第八章房屋返還8.1租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同后的__天內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。8.2交還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3甲方在乙方交還房屋后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。第九章違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2甲方未按約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4乙方違反本合同第六章、第七章的規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證在租賃期間，房屋具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。11.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行額外保險(xiǎn)，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.3若因房屋本身原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)，由甲方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司交涉并處理賠償事宜。11.4若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)，由乙方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司交涉并處理賠償事宜。第十二章環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生12.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，按照物業(yè)管理規(guī)定處理垃圾，不得隨意丟棄。12.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照規(guī)定分類(lèi)處理，不得違反環(huán)保規(guī)定。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十四章合同的變更與終止14.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。14.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第十五章其他約定15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合