公司辦公室空間租賃協(xié)議

公司辦公室空間租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：____________________地址：_____________________乙方（承租方）基本信息：名稱：____________________地址：_____________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“租賃物”指甲方擁有的位于________________的辦公空間，面積______平方米；（2）“租賃期”指本協(xié)議第一條所規(guī)定的租賃開始至租賃結(jié)束的時(shí)間段；（3）“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第二條所收取的費(fèi)用；（4）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本協(xié)議的條款應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋，如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按照法律的規(guī)定予以調(diào)整。第二章：租賃物與租賃期2.1租賃物甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方在租賃期間有權(quán)占有和使用租賃物。2.2租賃期本協(xié)議的租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租金與支付方式3.1租金甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃物的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金；（2）租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍乙方在租賃期間應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途，合理使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。4.2維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，保持租賃物的清潔、完好。租賃期間，因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未能按照本協(xié)議的規(guī)定交付租賃物或違反租賃物的保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%；（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失。5.2乙方違約乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%；（2）甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，要求乙方立即搬離租賃物，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間，為租賃物及其內(nèi)含物品購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃物在租賃期間因火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)賠償如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定向保險(xiǎn)公司提出理賠。甲方對此過程有知情權(quán)，乙方應(yīng)在理賠結(jié)束后及時(shí)通知甲方。第七章：維修與改善7.1維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。7.2改善租賃物乙方如需對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)固定設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意。改善或增設(shè)的設(shè)施在租賃期滿后歸甲方所有。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓在租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九章：解除與終止9.1解除權(quán)如乙方違反本協(xié)議條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2終止租賃期屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并將租賃物完好無損地交還給甲方。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方在租賃期間及租賃期滿后，對于本協(xié)議的內(nèi)容以及租賃期間所知曉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。11.2泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過掛號信、特快專遞或郵件等方式。13.2送達(dá)通知自發(fā)送之日起算，如通過郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過郵件，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十四章：附則14.1完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整理解和約定，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽署。第十五章：簽字15.1簽字確認(rèn)雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀、理解并同意本協(xié)議的全