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文檔簡介
上海家租房合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫具體的合同編號]
上海家租房合同模板
甲方(出租人):[填寫甲方全稱]
乙方(承租人):[填寫乙方全稱]
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經充分協商,達成以下協議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:[填寫房屋具體地址],房屋結構:[填寫房屋結構],房屋面積:[填寫房屋面積]。
1.2甲方擁有上述房屋的完全產權,并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為:[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為:[填寫租金金額]元/月。
3.2乙方應在每月[填寫具體日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并支付甲方房屋租賃違約金[填寫違約金金額]元。
第四條押金
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條甲方權利和義務
5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定,具備居住條件。
5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施,確保房屋及設施正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的,甲方應減免相應租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。
第六條乙方權利和義務
6.1乙方應按照本合同約定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設施。
6.2乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事非法活動。
6.3租賃期滿或合同提前解除后,乙方應按照甲方要求遷離出租房屋,并按照本合同約定承擔違約責任。
第七條違約責任
7.1甲方違反本合同的約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任。
7.2乙方違反本合同的約定,甲方有權要求乙方承擔違約責任。
第八條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]
乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]
甲方代表(簽名):[填寫甲方代表簽名]
乙方代表(簽名):[填寫乙方代表簽名]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.租賃房屋附屬設施清單
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
【合同編號】:__________
上海家租房合同模板
甲方(出租人):[填寫甲方全稱]
乙方(承租人):[填寫乙方全稱]
丙方(第三方擔保方):[填寫丙方全稱]
鑒于甲方為房屋的合法所有者,并擁有完全的出租權;乙方愿意租賃甲方房屋;丙方作為第三方擔保方,愿意為乙方的租賃行為提供擔保,保障甲方權益。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方出租房屋事宜,經充分協商,達成以下協議:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:[填寫房屋具體地址],房屋結構:[填寫房屋結構],房屋面積:[填寫房屋面積]。
1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為:[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為:[填寫租金金額]元/月。
3.2乙方應在每月[填寫具體日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
四、押金
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
五、甲方權利和義務
5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定,具備居住條件。
5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施,確保房屋及設施正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的,甲方應減免相應租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。
5.4甲方在租賃期間擁有優(yōu)先購買權,若乙方有意出售所租賃房屋,甲方享有優(yōu)先購買權。
六、乙方權利和義務
6.1乙方應按照本合同約定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設施。
6.2乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事非法活動。
6.3租賃期滿或合同提前解除后,乙方應按照甲方要求遷離出租房屋,并按照本合同約定承擔違約責任。
七、第三方擔保方(丙方)的權利和義務
7.1丙方作為乙方租賃的擔保方,應確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務。
7.2如乙方未能按期支付租金或履行合同約定的其他義務,丙方應在收到甲方通知后[填寫具體時間]日內代乙方履行支付租金等義務。
7.3丙方在履行擔保義務后,有權向乙方追償,并要求乙方支付相應的違約金。
八、違約責任
8.1甲方違反本合同的約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任。
8.2乙方違反本合同的約定,甲方有權要求乙方承擔違約責任。
8.3丙方違反本合同的約定,甲方有權要求丙方承擔違約責任。
九、爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]
乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]
丙方(蓋章):[填寫丙方蓋章]
甲方代表(簽名):[填寫甲方代表簽名]
乙方代表(簽名):[填寫乙方代表簽名]
丙方代表(簽名):[填寫丙方代表簽名]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.租賃房屋附屬設施清單
3.第三方擔保方資質證明文件
第三方介入的意義和目的在于,通過引入第三方擔保方,對乙方履行合同義務的能力進行保障,從而降低甲方權益受損的風險。在本合同中,甲方作為出租人,其權益得到優(yōu)先保障,通過設置優(yōu)先購買權、要求第三方擔保等條款,確保了甲方的利益得到最大化保護。同時,對于乙方違約的情況,甲方有權要求丙方承擔違約責任,進一步保障了甲方的權益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
【合同編號】:__________
上海家租房合同模板
甲方(出租人):[填寫甲方全稱]
乙方(承租人):[填寫乙方全稱]
丙方(第三方擔保方):[填寫丙方全稱]
鑒于甲方為房屋的合法所有者,并擁有完全的出租權;乙方愿意租賃甲方房屋;丙方作為第三方擔保方,愿意為甲方的租賃行為提供擔保,保障乙方權益。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方出租房屋事宜,經充分協商,達成以下協議:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:[填寫房屋具體地址],房屋結構:[填寫房屋結構],房屋面積:[填寫房屋面積]。
1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為:[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]。
2.2租賃期滿后,如甲方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知乙方,并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為:[填寫租金金額]元/月。
3.2乙方應在每月[填寫具體日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
四、押金
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,甲方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給乙方,乙方在確認無損壞或經甲方賠償后,乙方應在扣除甲方應付款項后,將剩余押金無息退還甲方。
五、乙方權利和義務
5.1乙方應按照本合同約定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設施。
5.2乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事非法活動。
5.3租賃期滿或合同提前解除后,乙方應按照甲方要求遷離出租房屋,并按照本合同約定承擔違約責任。
六、甲方權利和義務
6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定,具備居住條件。
6.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施,確保房屋及設施正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的,甲方應減免相應租金。
6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。
七、第三方擔保方(丙方)的權利和義務
7.1丙方作為甲方租賃的擔保方,應確保甲方按期支付租金及履行合同約定的其他義務。
7.2如甲方未能按期支付租金或履行合同約定的其他義務,丙方應在收到乙方通知后[填寫具體時間]日內代甲方履行支付租金等義務。
7.3丙方在履行擔保義務后,有權向甲方追償,并要求甲方支付相應的違約金。
八、違約責任
8.1甲方違反本合同的約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任。
8.2乙方違反本合同的約定,甲方有權要求乙方承擔違約責任。
8.3丙方違反本合同的約定,甲方有權要求丙方承擔違約責任。
九、爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]
乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]
丙方(蓋章):[填寫丙方蓋章]
甲方代表(簽名):[填寫甲方代表簽名]
乙方代表(簽名):[填寫乙方代表簽名]
丙方代表(簽名):[填寫丙方代表簽名]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.租賃房屋附屬設施清單
3.第三方擔保方資質證明文件
乙方為主導的目的和意義在于,通過強調乙方的權益,確保乙方在租賃過程中
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