北京賣房合同模板

北京賣房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

房屋買賣合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

1.姓名：[填寫賣方姓名]

地址：[填寫賣方地址]

身份證號碼：[填寫賣方身份證號碼]

買方：

1.姓名：[填寫買方姓名]

地址：[填寫買方地址]

身份證號碼：[填寫買方身份證號碼]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

第二條購買價格

2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房屋。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給賣方，具體付款方式和付款時間由雙方另行協(xié)商確定。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1如賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。

4.2如買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同附件

（以下無正文）

[簽名頁，由賣方和買方分別簽名]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣合同附加第三方監(jiān)管及擔(dān)保條款

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

1.姓名：[填寫甲方姓名]

地址：[填寫甲方地址]

身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]

乙方：

1.姓名：[填寫乙方姓名]

地址：[填寫乙方地址]

身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]

丙方：

1.名稱：[填寫丙方名稱]

地址：[填寫丙方地址]

營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為獨立的第三方擔(dān)保及監(jiān)管機構(gòu)，愿意對乙方的付款行為和甲方的交付行為提供擔(dān)保和監(jiān)管。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體付款方式和付款時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，對乙方的付款行為提供擔(dān)保，確保乙方按照約定時間和方式支付購房款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

3.3丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，對甲方的交付行為提供監(jiān)管，確保甲方按照約定時間和條件交付房屋。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。

4.2如乙方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。

4.3丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，在乙方違約時有權(quán)直接從乙方支付的購房款中扣除違約金，并支付給甲方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和方式支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管和擔(dān)保。

5.3甲方在交付房屋后，有權(quán)要求丙方對房屋交付情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定時間和條件接收房屋。

第六條乙方限制條款

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定時間和條件使用、管理和維護房屋，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條丙方職責(zé)

7.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，應(yīng)對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定時間和方式支付購房款。

7.2丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，應(yīng)對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定時間和條件交付房屋。

7.3丙方在乙方違約時有權(quán)直接從乙方支付的購房款中扣除違約金，并支付給甲方。

第八條爭議解決

8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定，并可簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同附件

（以下無正文）

[簽名頁，由甲方、乙方和丙方分別簽名]

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供擔(dān)保和監(jiān)管，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，具有專業(yè)的監(jiān)管能力和信譽保障，能夠增強甲乙雙方對交易的信任，降低交易風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保和監(jiān)管，可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時對乙方的付款行為和甲方的交付行為進(jìn)行約束和監(jiān)督，維護交易的公平性和安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，是交易的主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對房屋的出售權(quán)和對交易條件的設(shè)定權(quán)上。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和方式支付購房款，同時有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管和擔(dān)保。通過本合同的條款設(shè)置，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，維護交易的公平性和安全性，同時也為甲方提供了更多的利益保障和權(quán)利行使空間。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附加第三方監(jiān)管及擔(dān)保條款

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

1.名稱：[填寫甲方名稱]

地址：[填寫甲方地址]

土地使用權(quán)證號：[填寫甲方土地使用權(quán)證號]

乙方：

1.名稱：[填寫乙方名稱]

地址：[填寫乙方地址]

身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]

丙方：

1.名稱：[填寫丙方名稱]

地址：[填寫丙方地址]

營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]

鑒于甲方擁有位于[填寫土地地址]的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款；丙方作為獨立的第三方擔(dān)保及監(jiān)管機構(gòu)，愿意對甲方的履行行為和乙方的支付行為提供擔(dān)保和監(jiān)管。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條土地描述

1.1土地位于[填寫土地地址]，土地用途為[填寫土地用途]，土地面積為[填寫土地面積]平方米。

1.2土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元購買上述土地使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體付款方式和付款時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，對乙方的支付行為提供擔(dān)保，確保乙方按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

第三條土地使用權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)。

3.3丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定時間和條件轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

第四條甲方違約及限制條款

4.1如甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的[填寫違約金比例]%。

4.2如甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，直接從甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款中扣除違約金，并支付給乙方。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)管和擔(dān)保。

5.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求丙方對土地使用權(quán)過戶情況進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定時間和條件完成土地使用權(quán)過戶。

第六條甲方限制條款

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條丙方職責(zé)

7.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，應(yīng)對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定時間和條件轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

7.2丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，應(yīng)對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

7.3丙方在乙方違約時有權(quán)直接從乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款中扣除違約金，并支付給甲方。

第八條爭議解決

8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定，并可簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件

（以下無正文）

[簽名頁，由甲方、乙方和丙方分別簽名]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為土地使用權(quán)購買方，是交易的主導(dǎo)方。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對土地使用權(quán)的購買權(quán)和對交易條件的設(shè)定權(quán)上。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，同時有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)管和擔(dān)保。