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文檔簡介
北京賣房合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]
房屋買賣合同
本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂:
賣方:
1.姓名:[填寫賣方姓名]
地址:[填寫賣方地址]
身份證號碼:[填寫賣方身份證號碼]
買方:
1.姓名:[填寫買方姓名]
地址:[填寫買方地址]
身份證號碼:[填寫買方身份證號碼]
鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人,并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋(以下簡稱“房屋”)出售給買方;買方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋描述
1.1房屋位于[填寫房屋地址],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)],房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。
1.2房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]。
第二條購買價格
2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房屋。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給賣方,具體付款方式和付款時間由雙方另行協(xié)商確定。
第三條交付及過戶
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi),將房屋交付給買方。
3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi),完成房屋過戶手續(xù)。
第四條違約責(zé)任
4.1如賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。
4.2如買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付購房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。
第五條爭議解決
5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他
6.1本合同一式兩份,賣方和買方各持一份,具有同等法律效力。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同附件
(以下無正文)
[簽名頁,由賣方和買方分別簽名]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
房屋買賣合同附加第三方監(jiān)管及擔(dān)保條款
本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂:
甲方:
1.姓名:[填寫甲方姓名]
地址:[填寫甲方地址]
身份證號碼:[填寫甲方身份證號碼]
乙方:
1.姓名:[填寫乙方姓名]
地址:[填寫乙方地址]
身份證號碼:[填寫乙方身份證號碼]
丙方:
1.名稱:[填寫丙方名稱]
地址:[填寫丙方地址]
營業(yè)執(zhí)照號碼:[填寫丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋(以下簡稱“房屋”)出售給乙方;乙方愿意購買該房屋;丙方作為獨立的第三方擔(dān)保及監(jiān)管機構(gòu),愿意對乙方的付款行為和甲方的交付行為提供擔(dān)保和監(jiān)管。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋描述
1.1房屋位于[填寫房屋地址],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)],房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。
1.2房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]。
第二條購買價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房屋。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方,具體付款方式和付款時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。
2.3丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu),對乙方的付款行為提供擔(dān)保,確保乙方按照約定時間和方式支付購房款。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi),完成房屋過戶手續(xù)。
3.3丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu),對甲方的交付行為提供監(jiān)管,確保甲方按照約定時間和條件交付房屋。
第四條違約責(zé)任
4.1如甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。
4.2如乙方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付購房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。
4.3丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu),在乙方違約時有權(quán)直接從乙方支付的購房款中扣除違約金,并支付給甲方。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和方式支付購房款。
5.2甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu),對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管和擔(dān)保。
5.3甲方在交付房屋后,有權(quán)要求丙方對房屋交付情況進(jìn)行監(jiān)管,確保乙方按照約定時間和條件接收房屋。
第六條乙方限制條款
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款,否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2乙方在接收房屋后,應(yīng)按照約定時間和條件使用、管理和維護房屋,否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條丙方職責(zé)
7.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu),應(yīng)對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管,確保乙方按照約定時間和方式支付購房款。
7.2丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu),應(yīng)對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方按照約定時間和條件交付房屋。
7.3丙方在乙方違約時有權(quán)直接從乙方支付的購房款中扣除違約金,并支付給甲方。
第八條爭議解決
8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他
9.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各持一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商確定,并可簽訂補充協(xié)議。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同附件
(以下無正文)
[簽名頁,由甲方、乙方和丙方分別簽名]
第三方介入的意義和目的:
第三方丙方的介入,旨在為甲乙雙方提供擔(dān)保和監(jiān)管,確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。丙方作為獨立的第三方機構(gòu),具有專業(yè)的監(jiān)管能力和信譽保障,能夠增強甲乙雙方對交易的信任,降低交易風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保和監(jiān)管,可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障,同時對乙方的付款行為和甲方的交付行為進(jìn)行約束和監(jiān)督,維護交易的公平性和安全性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為房屋的合法所有權(quán)人,是交易的主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對房屋的出售權(quán)和對交易條件的設(shè)定權(quán)上。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和方式支付購房款,同時有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu),對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管和擔(dān)保。通過本合同的條款設(shè)置,確保甲方的權(quán)益得到充分保障,維護交易的公平性和安全性,同時也為甲方提供了更多的利益保障和權(quán)利行使空間。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附加第三方監(jiān)管及擔(dān)保條款
本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂:
甲方:
1.名稱:[填寫甲方名稱]
地址:[填寫甲方地址]
土地使用權(quán)證號:[填寫甲方土地使用權(quán)證號]
乙方:
1.名稱:[填寫乙方名稱]
地址:[填寫乙方地址]
身份證號碼:[填寫乙方身份證號碼]
丙方:
1.名稱:[填寫丙方名稱]
地址:[填寫丙方地址]
營業(yè)執(zhí)照號碼:[填寫丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]
鑒于甲方擁有位于[填寫土地地址]的土地使用權(quán)(以下簡稱“土地”),并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方愿意接受該土地使用權(quán),并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款;丙方作為獨立的第三方擔(dān)保及監(jiān)管機構(gòu),愿意對甲方的履行行為和乙方的支付行為提供擔(dān)保和監(jiān)管。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條土地描述
1.1土地位于[填寫土地地址],土地用途為[填寫土地用途],土地面積為[填寫土地面積]平方米。
1.2土地使用權(quán)證號:[填寫土地使用權(quán)證號]。
第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元購買上述土地使用權(quán)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方,具體付款方式和付款時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。
2.3丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu),對乙方的支付行為提供擔(dān)保,確保乙方按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。
第三條土地使用權(quán)過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi),完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù),將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi),完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)。
3.3丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu),對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方按照約定時間和條件轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
第四條甲方違約及限制條款
4.1如甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價款的[填寫違約金比例]%。
4.2如甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中出現(xiàn)違約行為,乙方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu),直接從甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款中扣除違約金,并支付給乙方。
第五條乙方權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
5.2乙方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu),對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)管和擔(dān)保。
5.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款后,有權(quán)要求丙方對土地使用權(quán)過戶情況進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方按照約定時間和條件完成土地使用權(quán)過戶。
第六條甲方限制條款
6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后,應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性,否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條丙方職責(zé)
7.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu),應(yīng)對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方按照約定時間和條件轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
7.2丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu),應(yīng)對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)管,確保乙方按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。
7.3丙方在乙方違約時有權(quán)直接從乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款中扣除違約金,并支付給甲方。
第八條爭議解決
8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他
9.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各持一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商確定,并可簽訂補充協(xié)議。
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件
(以下無正文)
[簽名頁,由甲方、乙方和丙方分別簽名]
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為土地使用權(quán)購買方,是交易的主導(dǎo)方。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對土地使用權(quán)的購買權(quán)和對交易條件的設(shè)定權(quán)上。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),同時有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu),對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)管和擔(dān)保。
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