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文檔簡介
房東簽書面合同模板合同編號:__________
甲方(出租人):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
乙方(承租人):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:________________
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。
5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。
6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔修復費用。
6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。
第七條違約責任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.乙方身份證明復印件
3.其他相關(guān)文件
第一篇范文:合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租人):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
乙方(承租人):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
丙方(擔保人):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并丙方提供擔保,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:________________
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。
5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。
5.4甲方在租賃期間擁有優(yōu)先購買權(quán),若乙方有意出售所租賃房屋,甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。
6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔修復費用。
6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。
6.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方需轉(zhuǎn)租,必須先取得甲方的書面同意。
第七條丙方擔保責任
7.1丙方作為擔保人,對乙方在租賃期間的行為承擔連帶責任。如乙方違反本合同約定,丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
7.2丙方應(yīng)在乙方違約時,按照甲方的要求,履行相應(yīng)的賠償責任。
第八條違約責任
8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
8.2丙方作為擔保人,如乙方違約,丙方應(yīng)承擔連帶賠償責任。
第九條爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.乙方身份證明復印件
3.丙方擔保函復印件
4.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的在于,通過引入擔保人丙方,增加了租賃合同的信用保障。丙方的擔保責任確保了甲方在租賃過程中的權(quán)益得到保障,降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。同時,丙方的介入也起到了約束乙方行為的作用,乙方在意識到有擔保人的存在時,會更加重視合同的履行,以避免對自身信用產(chǎn)生不良影響。
甲方為主導的目的和意義在于,通過本合同的條款設(shè)置,確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護。甲方擁有對房屋的優(yōu)先購買權(quán),以及在租賃期間對房屋的維修責任免除等條款,都體現(xiàn)了甲方的主導地位。這樣的設(shè)置有助于維護甲方的合法權(quán)益,同時也為乙方提供了明確的租賃條件和要求,保障了乙方的合理權(quán)益。總體來說,本合同旨在通過明確各方的權(quán)利和義務(wù),實現(xiàn)甲方權(quán)益主導,確保租賃過程的順利進行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租人):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
乙方(承租人):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
丙方(擔保人):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
鑒于甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題,乙方希望租賃該房屋用于居住,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意引入丙方作為擔保人,就租賃事宜達成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:________________
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。
5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔修復費用。
5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。
5.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理改善房屋設(shè)施的要求,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)。
第六條甲方權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。
6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。
6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。
第七條丙方擔保責任
7.1丙方作為擔保人,對乙方在租賃期間的行為承擔連帶責任。如乙方違反本合同約定,丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
7.2丙方應(yīng)在乙方違約時,按照甲方的要求,履行相應(yīng)的賠償責任。
第八條違約責任
8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
8.2丙方作為擔保人,如乙方違約,丙方應(yīng)承擔連帶賠償責任。
第九條爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.乙方身份證明復印件
3.丙方擔保函復印件
4.其他相關(guān)文件
乙方為主導的目的和意義在于,通過引入擔保人丙方,增加了租賃合同的信用保障。丙方的擔保責任確保了乙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障,降低了乙方因甲方違約
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