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文檔簡介
城鎮(zhèn)民房轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]
城鎮(zhèn)民房轉(zhuǎn)讓合同
本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
代表人:[填寫甲方代表人]
受讓方(以下簡稱乙方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
代表人:[填寫乙方代表人]
鑒于甲方是城鎮(zhèn)民房的所有權(quán)人,且愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房屋描述
1.1甲方同意將位于[填寫房屋地址]的城鎮(zhèn)民房(以下簡稱房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
1.3房屋的面積為[填寫房屋面積]平方米,房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見附件一。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
2.1雙方確認,房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元整(大寫:[填寫轉(zhuǎn)讓價格大寫]元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。
3.3房屋過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
第四條權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格。
4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),共同維護房屋的合法權(quán)益。
第五條違約責(zé)任
5.1如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。
5.2如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。
第六條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同的附件一《房屋情況說明書》是本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]
乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件一:房屋情況說明書
[在此附件中詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況,包括但不限于房屋的面積、樓層、朝向、建筑年代、主要設(shè)施設(shè)備等。]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
城鎮(zhèn)民房轉(zhuǎn)讓合同
本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
代表人:[填寫甲方代表人]
受讓方(以下簡稱乙方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
代表人:[填寫乙方代表人]
擔(dān)保方(以下簡稱丙方):[填寫丙方全稱]
地址:[填寫丙方地址]
代表人:[填寫丙方代表人]
鑒于甲方是城鎮(zhèn)民房的所有權(quán)人,且愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意購買該房屋,為確保甲方的權(quán)益得到充分保障,丙方作為擔(dān)保方,愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房屋描述
1.1甲方同意將位于[填寫房屋地址]的城鎮(zhèn)民房(以下簡稱房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
1.3房屋的面積為[填寫房屋面積]平方米,房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見附件一。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
2.1雙方確認,房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元整(大寫:[填寫轉(zhuǎn)讓價格大寫]元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。
3.3房屋過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
4.2丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)對乙方履行合同提供擔(dān)保,確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價格,并承擔(dān)由于乙方違約導(dǎo)致的損失。
4.3甲方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán),有權(quán)要求乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格,并有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第五條乙方違約及限制條款
5.1如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。
5.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,并要求乙方支付違約金。
5.3乙方在合同履行過程中不得以任何理由擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等,否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付違約金。
第六條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
7.2本合同的附件一《房屋情況說明書》是本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]
乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]
丙方(蓋章):[填寫丙方蓋章]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件一:房屋情況說明書
[在此附件中詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況,包括但不限于房屋的面積、樓層、朝向、建筑年代、主要設(shè)施設(shè)備等。]
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在為甲方提供額外的保障,確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中得到充分保護。丙方作為擔(dān)保方,對乙方的履行合同行為提供擔(dān)保,增加了甲方對乙方履行合同的信心。同時,丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為,避免乙方違約行為對甲方造成損失。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為轉(zhuǎn)讓方,始終以保障自身權(quán)益為首要目標。通過明確產(chǎn)權(quán)、設(shè)定轉(zhuǎn)讓價格、規(guī)定交付及過戶時間等條款,甲方確保了自己的合法權(quán)益。同時,甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,進一步降低了乙方違約的風(fēng)險。丙方的介入,使甲方在合同履行過程中擁有了更多的保障,進一步鞏固了甲方的權(quán)益。在此基礎(chǔ)上,甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障,同時通過合同條款的設(shè)定,規(guī)范乙方行為,降低合同履行風(fēng)險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
代表人:[填寫甲方代表人]
受讓方(以下簡稱乙方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
代表人:[填寫乙方代表人]
擔(dān)保方(以下簡稱丙方):[填寫丙方全稱]
地址:[填寫丙方地址]
代表人:[填寫丙方代表人]
鑒于甲方是位于[填寫土地地址]的土地使用權(quán)的所有權(quán)人,且愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該土地使用權(quán),丙方作為擔(dān)保方,愿意為甲方的履行合同提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條土地使用權(quán)描述
1.1甲方同意將位于[填寫土地地址]的土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
1.3土地使用權(quán)的面積為[填寫土地面積]平方米,土地使用權(quán)的規(guī)定用途、規(guī)劃條件等具體情況見附件一。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
2.1雙方確認,土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元整(大寫:[填寫轉(zhuǎn)讓價格大寫]元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi),將土地使用權(quán)交付給乙方。
3.2雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。
3.3土地使用權(quán)過戶完成后,甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方應(yīng)保證按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格。
4.2丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)對甲方履行合同提供擔(dān)保,確保甲方按約定交付土地使用權(quán),并承擔(dān)由于甲方違約導(dǎo)致的損失。
4.3乙方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán),有權(quán)要求甲方按照約定時間交付土地使用權(quán),并有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第五條甲方違約及限制條款
5.1如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。
5.2如甲方未按約定時間交付土地使用權(quán),乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,并要求甲方支付違約金。
5.3甲方在合同履行過程中不得以任何理由擅自改變土地使用權(quán)的規(guī)劃條件、用途等,否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并支付違約金。
第六條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
7.2本合同的附件一《土地使用權(quán)情況說明書》是本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]
乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]
丙方(蓋章):[填寫丙方蓋章]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件一:土地使用權(quán)情況說明書
[在此附件中詳細描述土地使用權(quán)的規(guī)劃條件、用途等情況,包括但不限于土地使用權(quán)的面積、建筑限制、使用期限等。]
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為受讓方,始終以保障自身權(quán)益為首要目標。通過明確土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)、設(shè)定轉(zhuǎn)讓價格、規(guī)定交付及過戶時間等條款,乙方確保了自己的合法權(quán)益。同時,乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款,進一步降低了甲方違約的風(fēng)險。丙方的介入,使乙方在
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