農(nóng)村集體購(gòu)房合同模板

農(nóng)村集體購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意向乙方出售位于_______（詳細(xì)地址）的農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。

1.3甲方保證其對(duì)所出售房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、查封等情況。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款方式如下：

（1）乙方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整，剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限，通過按揭貸款方式支付給甲方。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法、無效而導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，支付相關(guān)過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。

4.2房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為_______年，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。

5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.銀行按揭貸款資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買方）：

第三方（擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益：

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。

1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)確認(rèn)甲方對(duì)所出售房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、查封等情況。

1.3若乙方出現(xiàn)違約行為，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障條款

2.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3甲方在房屋交易過程中，如受到乙方任何違約行為的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方擔(dān)保方進(jìn)行賠償。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付相關(guān)購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方未按約定配合，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3乙方在房屋交易過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方擔(dān)保方進(jìn)行賠償。

第四條第三方擔(dān)保方的權(quán)益

4.1第三方擔(dān)保方在承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，要求乙方支付相應(yīng)的賠償款項(xiàng)。

4.2第三方擔(dān)保方在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)按照甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

第五條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買方）：

第三方（擔(dān)保方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.銀行按揭貸款資料

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益在房屋交易過程中得到充分保障。第三方擔(dān)保方的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方在交易過程中可能遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的存在，對(duì)乙方形成了一定的制約，有助于乙方履行合同約定的義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出售方，其權(quán)益受到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。通過本合同，甲方能夠確保自己在房屋交易過程中不受損失，保障自己的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義還在于，通過引入第三方擔(dān)保方，增加了合同的信任度，提高了交易的安全性，有助于促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買方）：

第三方（服務(wù)方）：

鑒于甲乙雙方就甲方出售房屋給乙方事宜達(dá)成一致，并為了保障乙方的權(quán)益，雙方同意引入第三方作為服務(wù)方，提供相關(guān)的服務(wù)并保障乙方的權(quán)益?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)

1.1第三方服務(wù)方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲乙雙方交易的合法性、有效性及安全性，提供必要的咨詢服務(wù)及交易保障。

1.2第三方服務(wù)方應(yīng)確認(rèn)乙方對(duì)所購(gòu)買房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、查封等情況。

1.3第三方服務(wù)方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

第二條乙方權(quán)益保障條款

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律爭(zhēng)議。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。

2.3乙方在房屋交易過程中，如受到甲方任何違約行為的損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方服務(wù)方進(jìn)行協(xié)助和保障。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋給乙方，如甲方未按約定交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律爭(zhēng)議，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3甲方在房屋交易過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方服務(wù)方進(jìn)行協(xié)助和保障。

第四條第三方服務(wù)方的權(quán)益

4.1第三方服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定的方式，提供相關(guān)服務(wù)，并收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

4.2第三方服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方受到損失，第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務(wù)方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買方）：

第三方（服務(wù)方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.銀行按揭貸款資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為購(gòu)買方，其權(quán)益得到