深圳新房合同模板

深圳新房合同模板第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

合同名稱：深圳新房買賣合同

合同雙方：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。

1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押或者其他權(quán)利限制。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]）作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

2.3除定金外，乙方應(yīng)按下列方式支付剩余房款：

（1）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]）作為首付款。

（2）剩余房款[具體比例]將于[具體日期]前，通過銀行貸款方式支付給甲方。

第三條房屋交付及過戶

3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。

3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的[比例]%。

4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

甲方代理人：[代理人姓名]

乙方代理人：[代理人姓名]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

合同名稱：深圳新房買賣及裝修合同

合同雙方：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

第三方（裝修方）：[裝修方全稱]

地址：[裝修方地址]

法定代表人：[裝修方法定代表人]

聯(lián)系電話：[裝修方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并委托第三方進(jìn)行房屋裝修；乙方愿意購買甲方的房屋，并接受第三方的裝修服務(wù)；為明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。

1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押或者其他權(quán)利限制。

第二條房屋買賣及裝修價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]）作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

2.3除定金外，乙方應(yīng)按下列方式支付剩余房款：

（1）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]）作為首付款。

（2）剩余房款[具體比例]將于[具體日期]前，通過銀行貸款方式支付給甲方。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向第三方支付裝修費用人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]）。

第三條房屋交付及過戶

3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。

3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。

第四條裝修工程的約定

4.1第三方作為裝修方，應(yīng)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成房屋裝修工程。

4.2裝修工程的質(zhì)量和安全由裝修方負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3裝修工程進(jìn)度及驗收：

（1）裝修工程應(yīng)按照雙方約定的時間表進(jìn)行，如有延誤，裝修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）裝修工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后方可入住。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)不受影響，甲方保留房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件的原件。

5.2甲方對房屋的收益權(quán)不受影響，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。

5.3甲方對房屋的處置權(quán)不受影響，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的[比例]%。

6.2乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。

第七條爭議解決

7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，裝修方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

甲方代理人：[甲方授權(quán)代表]

乙方代理人：[乙方授權(quán)代表]

裝修方：[裝修方全稱]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.裝修設(shè)計方案

5.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體，即裝修方在本合同中扮演著重要的角色。其介入的目的在于確保房屋在交付給乙方時，能夠滿足乙方對于居住環(huán)境的需求和期望。通過第三方專業(yè)化的裝修服務(wù)，不僅可以提升房屋的價值，也能為乙方提供舒適的居住體驗。同時，第三方裝修方按照甲乙雙方的約定進(jìn)行裝修，保障了甲方的權(quán)益，避免了甲方在房屋交付后因裝修問題而產(chǎn)生的額外負(fù)擔(dān)和糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保房屋出售過程的順利進(jìn)行，同時保障自身的權(quán)益不受損害。通過本合同的條款設(shè)置，甲方確保了房屋的所有權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)不受影響，即使在房屋交付后，甲方依然保留對房屋的完全控制權(quán)。這樣的安排有利于甲方在出售房屋后，依然能夠?qū)Ψ课莸南嚓P(guān)事務(wù)進(jìn)行有效管理，確保房屋的價值和甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

合同名稱：深圳新房買賣及裝修合同

合同雙方：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

第三方（裝修公司）：[裝修公司全稱]

地址：[裝修公司地址]

法定代表人：[裝修公司法定代表人]

聯(lián)系電話：[裝修公司聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并委托第三方進(jìn)行房屋裝修；乙方愿意購買甲方的房屋，并接受第三方的裝修服務(wù)；為明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。

1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押或者其他權(quán)利限制。

第二條房屋買賣及裝修價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]）作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

2.3除定金外，乙方應(yīng)按下列方式支付剩余房款：

（1）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]）作為首付款。

（2）剩余房款[具體比例]將于[具體日期]前，通過銀行貸款方式支付給甲方。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向第三方支付裝修費用人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]）。

第三條房屋交付及過戶

3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。

3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。

第四條裝修工程的約定

4.1第三方作為裝修公司，應(yīng)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成房屋裝修工程。

4.2裝修工程的質(zhì)量和安全由裝修公司負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3裝修工程進(jìn)度及驗收：

（1）裝修工程應(yīng)按照雙方約定的時間表進(jìn)行，如有延誤，裝修公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）裝修工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后方可入住。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)不受影響，乙方保留房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件的原件。

5.2乙方對房屋的收益權(quán)不受影響，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。

5.3乙方對房屋的處置權(quán)不受影響，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的[比例]%。

6.2甲方在出售房屋后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。

第七條爭議解決

7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，裝修公司執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

甲方代理人：[甲方授權(quán)代表]

乙方代理人：[乙方授權(quán)代表]

裝修公司：[裝修公司全稱]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.裝修設(shè)計方案

5.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方