豪華別墅買賣居間合同

豪華別墅買賣居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3法律適用1.4爭議解決第二章別墅描述2.1別墅位置與面積2.2別墅現(xiàn)狀2.3別墅產(chǎn)權(quán)及使用性質(zhì)第三章交易價(jià)格與支付方式3.1別墅交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的確定4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付第五章別墅交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間第七章售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)承諾第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任8.2居間方的違約責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密義務(wù)第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三章爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑解決第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2居間方的權(quán)利與義務(wù)合同目錄結(jié)束合同編號(hào)00001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1豪華別墅：指位于_______的具有豪華裝修和設(shè)施的獨(dú)立住宅。1.1.3居間方：指本合同約定的_______，為賣方和買方提供別墅買賣居間服務(wù)。1.2合同雙方1.2.1賣方：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2.2買方：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2.3居間方：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3法律適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4爭議解決1.4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章別墅描述2.1別墅位置與面積2.1.1別墅位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.2別墅現(xiàn)狀2.2.1別墅目前處于_______狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好，具備居住條件。2.3別墅產(chǎn)權(quán)及使用性質(zhì)2.3.1別墅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，使用性質(zhì)為_______。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1別墅交易價(jià)格3.1.1別墅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)通過_______方式向賣方支付別墅交易價(jià)格，具體支付安排由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將別墅交易價(jià)格支付完畢。第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的確定4.1.1居間方為本次別墅買賣提供服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付，支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第五章別墅交付5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將別墅交付給買方。5.2交付條件5.2.1別墅交付時(shí)應(yīng)符合本合同第二章所述的現(xiàn)狀，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。5.3交付手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同參與別墅的交付，并簽署《別墅交付確認(rèn)書》。第六章過戶手續(xù)6.1過戶流程6.1.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理別墅過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間6.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成別墅過戶手續(xù)。合同編號(hào)00001目錄結(jié)束第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2居間方的違約責(zé)任8.2.1居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.1.1居間方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的雙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同終止的條件按照本合同第五章、第六章的約定執(zhí)行。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于別墅交付、過戶手續(xù)等。第十三章爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決13.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。13.3仲裁解決13.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提起仲裁。13.4法律途徑解決13.4.1仲裁裁決生效后，如一方不履行，另一方可向合同簽訂地人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2居間方的權(quán)利與義務(wù)14.2.1居間方應(yīng)履行誠實(shí)守信、公平公正的居間義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日目錄結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方承諾1.1甲方保證別墅不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、土地使用權(quán)爭議等。1.2甲方保證別墅的現(xiàn)狀與甲方的陳述一致，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備功能等。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付別墅給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理別墅過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。3.甲方違約責(zé)任3.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方承諾1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付別墅交易價(jià)格給甲方。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理別墅過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。2.乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，接收并妥善使用別墅。2.2乙方應(yīng)在別墅交付后，承擔(dān)別墅的維護(hù)和管理責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任3.1若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定，公正、公平地履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成別墅買賣交易。1.2第三方中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方的個(gè)人信息和交易信息。2.第三方中介違約責(zé)任2.1若第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的5%。3.第三方中介的權(quán)利3.1第三方中介有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供與別墅買賣相關(guān)的必要信息和文件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅現(xiàn)狀照片及視頻3.別墅產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.別墅過戶手續(xù)相關(guān)文件5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.別墅交付確認(rèn)書7.不可抗力證明文件8.雙方個(gè)人信息和交易信息保密協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付別墅，或交付的別墅與約定不符。2.乙方未能按時(shí)支付別墅交易價(jià)格，或未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.居間方未能履行居間服務(wù)職責(zé)，或未能保守雙方商業(yè)秘密。4.雙方未能按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指位于特定地點(diǎn)，具有豪華裝修和設(shè)施的獨(dú)立住宅。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：為本合同交易價(jià)格或居間服務(wù)費(fèi)用的特定比例，作為違約責(zé)任的一種形式。4.過戶手續(xù)：指按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，將別墅的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商延長交付時(shí)間，并約定新的交付日期。2.別墅現(xiàn)狀與約定不符：雙方應(yīng)共同協(xié)商，甲方應(yīng)采取措施使別墅符合約定。3.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同解決過