高端會(huì)所裝潢免租合同

高端會(huì)所裝潢免租合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章免租期限與范圍2.1免租期限2.2免租范圍第三章裝潢設(shè)計(jì)與審批3.1裝潢設(shè)計(jì)3.2裝潢審批第四章裝潢施工4.1施工單位4.2施工要求4.3施工進(jìn)度第五章裝潢材料5.1材料選擇5.2材料供應(yīng)第六章裝潢費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付第七章裝潢驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序第八章免租期間的權(quán)益8.1使用權(quán)8.2經(jīng)營(yíng)權(quán)第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.2爭(zhēng)議地點(diǎn)第十二章合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3廣告宣傳第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除合同編號(hào)高端會(huì)所裝潢免租合同第一章總則1.1合同主體甲方：__________乙方：__________1.2合同目的為規(guī)范甲方提供免租裝潢服務(wù)，乙方進(jìn)行高端會(huì)所裝潢的行為，雙方達(dá)成一致，特制定本合同。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的裝潢驗(yàn)收合格且免租期結(jié)束之日起終止。第二章免租期限與范圍2.1免租期限自合同生效之日起至裝潢驗(yàn)收合格且免租期結(jié)束之日止。2.2免租范圍免租范圍包括高端會(huì)所裝潢所需的場(chǎng)地、水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三章裝潢設(shè)計(jì)與審批3.1裝潢設(shè)計(jì)乙方應(yīng)提供符合高端會(huì)所定位的設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審批后方可施工。3.2裝潢審批甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計(jì)方案后7個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并以書面形式通知乙方。第四章裝潢施工4.1施工單位乙方應(yīng)選擇具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝潢施工。4.2施工要求乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.3施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝潢施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章裝潢材料5.1材料選擇乙方應(yīng)選擇符合設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求的裝潢材料。5.2材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)材料供應(yīng)商，確保材料及時(shí)供應(yīng)。第六章裝潢費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝潢設(shè)計(jì)和施工費(fèi)用，甲方承擔(dān)免租期間的場(chǎng)地、水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝潢費(fèi)用。第七章裝潢驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在裝潢完成后向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后14個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。合同編號(hào)第八章總則8.1合同主體8.2合同目的8.3合同效力第九章免租期限與范圍9.1免租期限9.2免租范圍第十章裝潢設(shè)計(jì)與審批10.1裝潢設(shè)計(jì)10.2裝潢審批第十一章裝潢施工11.1施工單位11.2施工要求11.3施工進(jìn)度第十二章裝潢材料12.1材料選擇12.2材料供應(yīng)第十三章裝潢費(fèi)用13.1費(fèi)用承擔(dān)13.2費(fèi)用支付第十四章裝潢驗(yàn)收14.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.2驗(yàn)收程序14.3驗(yàn)收結(jié)果第十五章免租期間的權(quán)益15.1使用權(quán)15.2經(jīng)營(yíng)權(quán)第十六章合同的變更與解除16.1變更條件16.2解除條件第十七章違約責(zé)任17.1違約行為17.2違約責(zé)任第十八章爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議方式18.2爭(zhēng)議地點(diǎn)第十九章合同的生效、終止與續(xù)約19.1合同生效19.2合同終止19.3合同續(xù)約第二十章其他約定20.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)20.2保密條款20.3廣告宣傳第二十一章附則21.1合同附件21.2合同修改21.3合同解除多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.甲方指定裝潢公司甲方有權(quán)指定乙方使用的裝潢公司，乙方應(yīng)遵守甲方的指定。如乙方對(duì)甲方指定的裝潢公司有異議，甲方應(yīng)充分聽取乙方的意見，并共同協(xié)商確定合適的裝潢公司。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝潢過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝潢質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供裝潢進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)裝潢過程中的問題提出整改要求。3.甲方變更權(quán)甲方在裝潢過程中有權(quán)提出變更要求，包括但不限于裝潢設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整裝潢方案，并報(bào)甲方審批。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝潢工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付裝潢費(fèi)用。如甲方對(duì)裝潢工程有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的效果。5.甲方權(quán)益保障甲方保障在裝潢工程完成后，享有合法的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。如第三方對(duì)甲方的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)提出異議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方依法維護(hù)自身的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.乙方選定裝潢公司乙方應(yīng)選定具有相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的裝潢公司進(jìn)行裝潢施工。乙方有權(quán)拒絕甲方指定的裝潢公司，并提出合理理由。2.乙方進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提供裝潢進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)匯報(bào)裝潢過程中的問題和困難。如乙方未按約定提供進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方質(zhì)量保障乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝潢施工，并對(duì)裝潢工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如裝潢工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在裝潢過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方權(quán)益保障乙方在裝潢工程完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝潢費(fèi)用。如甲方未按約定支付裝潢費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討欠款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明：1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同約定的事項(xiàng)。第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方中介費(fèi)用。3.第三方中介權(quán)益保障第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，不得無故拒絕提供相關(guān)資料和協(xié)助。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在履行中介職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其支付違約金。5.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方中介的行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝潢設(shè)計(jì)方案2.施工單位資質(zhì)證明3.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明4.裝潢施工進(jìn)度報(bào)告5.裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.免租期場(chǎng)地使用證明7.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成審批或提出變更要求，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤。2.乙方未按約定時(shí)間完成裝潢工程，或裝潢質(zhì)量不符合合同要求。3.乙方未按約定支付裝潢費(fèi)用，或甲方未按約定支付免租期間的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.裝潢設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方要求制定的關(guān)于高端會(huì)所裝潢的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)說明。2.施工單位：指具有相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的單位，負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝潢施工。3.免租期：指甲方為乙方提供的不收取場(chǎng)地、水電、物業(yè)管理等費(fèi)用的期限。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同約定事項(xiàng)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝潢進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)盡快完成審批和變更要求，乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.裝潢質(zhì)量問題：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決。4.保密義務(wù)違反：甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)及時(shí)采取措施保護(hù)自身權(quán)益，并有權(quán)要求乙方賠償損失。5.第三方中介不履行職責(zé)：甲方和乙方應(yīng)共同選定有資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介，并明確中介職責(zé)和