2024版北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同（9月修訂）

2024版北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同（9月修訂）合同編號(hào)：_______公司名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息2.房屋樓號(hào)：____________________3.房屋單元：____________________4.房屋面積：____________________平方米。5.房屋用途：住宅/商用（請(qǐng)勾選）。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.上述價(jià)格包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、公共維修基金等費(fèi)用。三、付款方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥____元。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付首付款，即人民幣￥____元。3.乙方剩余房款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接確認(rèn)書(shū)。五、過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、房屋質(zhì)量與保修1.甲方保證該房屋為現(xiàn)房，且質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.甲方提供的房屋應(yīng)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)性缺陷、滲漏、管道堵塞等。3.甲方對(duì)該房屋提供____年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞。七、物業(yè)管理1.乙方自房屋交付之日起，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。八、違約責(zé)任1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。2.如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。3.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的變更與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或終止合同，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.合同變更或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或終止時(shí)的實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。十一、不可抗力1.如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法或部分無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請(qǐng)求和其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。2.任何通知、要求、請(qǐng)求或其他通訊，如通過(guò)快遞服務(wù)送達(dá)，應(yīng)視為在快遞交付之日送達(dá)；如通過(guò)電子郵件送達(dá)，應(yīng)視為在電子郵件發(fā)送后24小時(shí)視為送達(dá)。甲方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件、物業(yè)管理合同、房屋交接確認(rèn)書(shū)等。十三、房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證1.甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，已取得完整的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，且該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。十四、房屋的交付條件a)房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；b)房屋內(nèi)外的裝修工程完成，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；c)水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備安裝齊全，功能正常；d)甲方已將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢。十五、房屋的交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.如遇特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并商定新的交付時(shí)間。十六、房屋的交付方式1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用說(shuō)明書(shū)和維修手冊(cè)。十七、房屋的保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量保修的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行保修。2.保修期內(nèi)，甲方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)房屋的結(jié)構(gòu)性缺陷、滲漏、管道堵塞等問(wèn)題。3.保修期屆滿后，甲方仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，但需收取合理的維修費(fèi)用。十八、合同的附件1.本合同的附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交付確認(rèn)書(shū)、房屋保修協(xié)議等。2.附件與本合同具有同等法律效力。十九、合同的生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：_______