2024版北京市商品房現(xiàn)房買賣合同（9月修訂）

2024版北京市商品房現(xiàn)房買賣合同（9月修訂）合同編號：_______公司名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息2.房屋樓號：____________________3.房屋單元：____________________4.房屋面積：____________________平方米。5.房屋用途：住宅/商用（請勾選）。二、房屋買賣價格1.該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.上述價格包含房屋所有權轉(zhuǎn)移登記費、契稅、公共維修基金等費用。三、付款方式1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥____元。2.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款，即人民幣￥____元。3.乙方剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。四、房屋交付1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及房屋交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽訂房屋交接確認書。五、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關費用按國家規(guī)定各自承擔。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關證件交付給乙方。六、房屋質(zhì)量與保修1.甲方保證該房屋為現(xiàn)房，且質(zhì)量符合國家有關住宅質(zhì)量的標準和規(guī)范。2.甲方提供的房屋應無任何質(zhì)量問題，包括但不限于結構性缺陷、滲漏、管道堵塞等。3.甲方對該房屋提供____年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，甲方負責免費修復因施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞。七、物業(yè)管理1.乙方自房屋交付之日起，應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費。2.甲方應確保物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)服務，保障乙方合法權益。八、違約責任1.如甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。2.如乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。3.任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方承擔因此造成的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同的變更與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如確需變更或終止合同，須經(jīng)雙方書面同意。2.合同變更或終止后，雙方應根據(jù)變更或終止時的實際情況，妥善處理相關事宜。十一、不可抗力1.如甲乙雙方在履行本合同過程中遇到不可抗力事件，導致無法或部分無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。十二、通知與送達1.本合同項下的所有通知、要求、請求和其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系人。2.任何通知、要求、請求或其他通訊，如通過快遞服務送達，應視為在快遞交付之日送達；如通過電子郵件送達，應視為在電子郵件發(fā)送后24小時視為送達。甲方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋產(chǎn)權證復印件、雙方身份證復印件、物業(yè)管理合同、房屋交接確認書等。十三、房屋所有權證及土地使用權證1.甲方應保證在房屋交付時，已取得完整的房屋所有權證和土地使用權證，且該房屋的所有權及土地使用權清晰無爭議。2.甲方應在房屋交付時，將房屋所有權證和土地使用權證交付給乙方。十四、房屋的交付條件a)房屋主體結構完整，無質(zhì)量問題；b)房屋內(nèi)外的裝修工程完成，達到交付標準；c)水電、燃氣、網(wǎng)絡等設施設備安裝齊全，功能正常；d)甲方已將房屋所有權證和土地使用權證辦理完畢。十五、房屋的交付時間1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.如遇特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并商定新的交付時間。十六、房屋的交付方式1.房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方應向乙方提供房屋的使用說明書和維修手冊。十七、房屋的保修責任1.甲方應按照國家有關住宅質(zhì)量保修的規(guī)定，對房屋進行保修。2.保修期內(nèi)，甲方應免費修復房屋的結構性缺陷、滲漏、管道堵塞等問題。3.保修期屆滿后，甲方仍應承擔保修責任，但需收取合理的維修費用。十八、合同的附件1.本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交付確認書、房屋保修協(xié)議等。2.附件與本合同具有同等法律效力。十九、合同的生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：_______