2024年商品房顧客購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商品房顧客購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版協(xié)議雙方：_____甲方名稱：_____注冊(cè)地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方名稱：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)地址：_____聯(lián)系電話：_____本合同術(shù)語(yǔ)解釋如下：1)該項(xiàng)目：特指_____商業(yè)項(xiàng)目（暫定名）。2)報(bào)告：指全案策劃的詳細(xì)內(nèi)容，具體參見附件一。3)代理傭金：系指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的全案策劃費(fèi)用及招商、銷售代理費(fèi)用。甲、乙雙方基于友好合作、相互協(xié)商的原則，就該項(xiàng)目之全案策劃代理事宜共同達(dá)成以下協(xié)議：第一條：項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址1.項(xiàng)目名稱：_____2.地址：位于_____街號(hào)_____，占地面積約為____萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約____萬(wàn)平方米，可銷售面積約為____萬(wàn)平方米（具體以相關(guān)部門的許可或批準(zhǔn)為準(zhǔn)）。第二條：委托要求1.該項(xiàng)目的戰(zhàn)略策劃方案需具備高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點(diǎn)，并展現(xiàn)出獨(dú)特的個(gè)性與可操作性。2.方案的實(shí)施需以地塊為基礎(chǔ)，進(jìn)行資源整合，方法應(yīng)科學(xué)，數(shù)據(jù)需真實(shí)，同樣需體現(xiàn)高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)，并與本項(xiàng)目風(fēng)格相協(xié)調(diào)。3.通過實(shí)施該方案，應(yīng)使甲方獲得顯著的經(jīng)濟(jì)效益及一定的社會(huì)效益。第三條：委托內(nèi)容1.甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全案策劃、獨(dú)家招商及銷售代理工作，乙方所提供的報(bào)告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.在乙方提交報(bào)告并獲得甲方認(rèn)可的策劃方案基礎(chǔ)上，如甲方有需求，乙方將應(yīng)甲方要求邀請(qǐng)相關(guān)專家（主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營(yíng)行家等）與甲方通過會(huì)議形式進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)，以確保最終成果更加科學(xué)、貼近實(shí)際。甲方需承擔(dān)邀請(qǐng)專家所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.本條第1、2款所述乙方提供的項(xiàng)目報(bào)告及策劃方案形式包括但不限于：3.1乙方向甲方提交正式報(bào)告2-4套。甲方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年商品房顧客購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版（二）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、乙方將租用甲方位于____的房屋，其建筑面積為____平方米。租賃期限設(shè)定為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。二、在租賃期內(nèi)，房屋租金定為____人民幣，含建筑稅。乙方需分____次支付。合同生效后____天內(nèi)，乙方支付____%租金，即____元。房屋驗(yàn)收合格后的____天內(nèi)，乙方支付剩余租金。三、租賃期間，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方使用期間，涉及的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、上述第三、四條提及的費(fèi)用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按期限向乙方結(jié)算。六、乙方在驗(yàn)收合格并支付全部租金后，可使用該房屋。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修。八、對(duì)于乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)，甲方將協(xié)助與相關(guān)部門聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并需支付____元人民幣的違約罰金（自違約日起30天內(nèi)支付）。2.若甲方違約，甲方將退還剩余租金（即房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)），并支付____元人民幣的違約罰金（自違約日起30天內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的按一年計(jì)算。十、租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若需出售，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，無(wú)需再支付購(gòu)房款，相關(guān)過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按照原建設(shè)程序重建。十三、如因國(guó)家新政策、法令與本合同相悖導(dǎo)致合同解除，甲方按房租總金額的____%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十五、本合同正本____份，雙方各執(zhí)____份；副本____份，雙方各執(zhí)____份。正副本具有同等法律效力。十六、本合同經(jīng)雙方蓋章并公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房顧客購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版（三）甲方(出讓方)：乙方(受讓方)：雙方依據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，秉持誠(chéng)實(shí)守信、公平自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見：第一條【商品房買賣合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓及背景】甲方同意將其與第三方簽訂的、編號(hào)為的《商品房買賣合同》中全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該合同已辦理相應(yīng)登記，房屋已交付，但因債務(wù)履行方原因，尚未完成商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以此作為甲方清償對(duì)乙方的其他債務(wù)的方式。第二條【債權(quán)總額】上述《商品房買賣合同》的債權(quán)總額為人民幣元。第三條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)】本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)立即通知《商品房買賣合同》的原債務(wù)人。第四條【債權(quán)轉(zhuǎn)移】原債務(wù)人在接到通知后，應(yīng)按照原合同規(guī)定，向乙方履行《商品房買賣合同》中的所有義務(wù)。第五條【協(xié)議生效】本合同自雙方簽字后正式生效。第六條【合同糾紛解決】如在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第七條【附件效力】本合同共