2024年土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)與政策規(guī)定下，甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、有償之原則，特此簽訂本合同，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。一、土地面積與位置甲方自愿將坐落于____鄉(xiāng)____村，面積共計(jì)____畝（具體面積及四至范圍以合同所附圖紙為準(zhǔn)）之農(nóng)用耕地出租予乙方使用。該地塊四至明確：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。圖示已經(jīng)雙方簽字確認(rèn)無(wú)誤。二、土地用途及承租形式1.土地用途限定為農(nóng)業(yè)科技園藝之開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)以及農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖。2.承租形式為乙方個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、承租經(jīng)營(yíng)期限本合同項(xiàng)下土地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。四、地上物處理地上現(xiàn)有之_____，于合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)按現(xiàn)狀將土地及地上物一并歸還甲方。五、承租金及支付方式1.該土地年承租金為每畝人民幣_(tái)____元，全年共計(jì)人民幣_(tái)____元。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方全額支付本年度承租金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)督土地開(kāi)發(fā)利用情況，確保土地用途符合合同約定。2.按照合同約定收取承租金，且在合同有效期內(nèi)不得擅自提高承租金標(biāo)準(zhǔn)。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不侵犯其合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)之開(kāi)發(fā)、宣傳、表彰及應(yīng)用。5.確保水、電供應(yīng)暢通，并提供通往承租地之道路，均不收取費(fèi)用。6.按本村村民用電標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取電費(fèi)。7.向乙方提供自來(lái)水，并享受與甲方村民同等之待遇。8.合同履行期間，甲方不得就該地塊進(jìn)行重復(fù)發(fā)包。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)依合同約定用途及期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承租之土地。2.享有承租土地上之收益權(quán)及根據(jù)合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)之所有權(quán)。3.享受國(guó)家給予之相關(guān)優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施之使用權(quán)。5.可在承租土地上建設(shè)與生產(chǎn)、生活相關(guān)之設(shè)施，但需符合約定用途。6.不得用承租土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，維護(hù)生態(tài)平衡，合理利用土地。七、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可遵循自愿、互利原則，將承租土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)需簽訂轉(zhuǎn)包合同，且不得擅自更改原承租合同內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方仍按原承租合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)租合同約定執(zhí)行。八、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，任何單位或個(gè)人均不得擅自變更或解除。需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議方可變更或解除。2.合同履行期間內(nèi)雙方法定代表人或人員變更不影響本合同效力。3.因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)賠償乙方在承租土地上之建筑設(shè)施費(fèi)用并根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。5.甲方重復(fù)發(fā)包或擅自切斷水、電、路導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同期滿如需續(xù)租乙方享有優(yōu)先權(quán)雙方應(yīng)提前半年簽訂續(xù)租合同。九、違約責(zé)任1.合同履行期間任何一方違反約定均視為違約。違約方應(yīng)按土地利用實(shí)際總投資額及合同未到期承租金額之20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失。2.乙方逾期支付租金超過(guò)____日甲方有權(quán)解除合同。3.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無(wú)法履行給轉(zhuǎn)租后承租方造成損失時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、糾紛解決方式合同履行中發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。十一、生效條款本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件（經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力）。十三、合同份數(shù)本合同一式_____份甲乙雙方各執(zhí)_____份具有同等法律效力。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議（二）甲方：______乙方：______身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______為促進(jìn)油茶產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，增加農(nóng)民收入，并加速當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本合同，雙方應(yīng)共同遵守如下條款：一、乙方自愿將其位于______的荒山共計(jì)______畝，流轉(zhuǎn)租賃給甲方，用于農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，具體種植______。該地塊的具體界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。（附小班位置圖以供參考）二、山地流轉(zhuǎn)的期限為_(kāi)_____年，起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。流轉(zhuǎn)期滿后，該山地所有權(quán)將歸還乙方。三、關(guān)于山地面積的確認(rèn)，將以柘榮縣林業(yè)局技術(shù)人員實(shí)際測(cè)定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，雙方對(duì)此均無(wú)異議。四、山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用將以租金形式進(jìn)行支付。經(jīng)雙方協(xié)商同意，前______年（即自合同簽訂之日起至第______年）內(nèi)，甲方無(wú)需支付租金。自第______年起，每畝每年的租金為_(kāi)_____元，總計(jì)______元（大寫人民幣_(tái)_____元）。五、乙方需負(fù)責(zé)征求村民意見(jiàn)，妥善處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間的關(guān)系，并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有必要的材料，同時(shí)無(wú)條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、在山地流轉(zhuǎn)租賃期間，甲方因植樹(shù)造林需要而架設(shè)的管道、灌溉設(shè)施、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)給予無(wú)條件支持，不得進(jìn)行干涉或另行收取費(fèi)用。若因此發(fā)生糾紛，乙方需負(fù)責(zé)解決。七、甲方在取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后，僅可用于農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)或種植油茶。在遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策的前提下，甲方擁有該山地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)（包括林權(quán)證），乙方不得進(jìn)行干涉。八、在符合國(guó)家法律、行政法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)自主決定以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。由此產(chǎn)生的收入全部歸甲方所有，乙方不得主張任何權(quán)利。九、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款。未經(jīng)雙方同意，任何一方均不得擅自變更或單方解除合同。十、本合同履行期內(nèi)，不受以下情形的影響而發(fā)生改變：1.甲乙雙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人的變動(dòng)；2.甲乙雙方名稱的變更；3.甲乙雙方體制的變化。十一、對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）簽名：______乙方（蓋章）簽名：______鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名：__________年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議（三）甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，甲方同意將其位于的畝耕地之使用權(quán)流轉(zhuǎn)（租賃）予乙方用于耕種（育苗）。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，并在簽字后共同遵守合同義務(wù)，行使合同權(quán)利，承擔(dān)違約責(zé)任。一、土地面積及邊界土地東西向長(zhǎng)度為米，南北向長(zhǎng)度為米，合計(jì)畝，北至，南至，東至。二、流轉(zhuǎn)（租賃）期限租賃期設(shè)定為年，即從____年____月____日起至____年月底止。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式乙方每年每畝支付人民幣_(tái)____元，支付方式為每三年一次，即每____年____月____日前乙方支付甲方未來(lái)三年的流轉(zhuǎn)（租賃）費(fèi)用。四、甲方允許乙方對(duì)土地進(jìn)行改造乙方有權(quán)對(duì)原有土地進(jìn)行平整，或建設(shè)與育苗和耕種相關(guān)的井、管道、水渠等設(shè)施，以進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)。五、甲方確保土地合法使用甲方需確保土地使用的合法性，以保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。如因甲方土地使用合法性問(wèn)題引發(fā)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。六、違約責(zé)任育苗需要連續(xù)耕作和管理，除非不可抗力因素，甲方如違反上述約定，導(dǎo)致乙方停止使用土地，需按乙方投資金額的兩倍進(jìn)行補(bǔ)償。七、乙方提前終止流轉(zhuǎn)（租賃）如乙方因經(jīng)營(yíng)不善或市場(chǎng)因素?zé)o法正常經(jīng)營(yíng)，需支付已使用年度的流轉(zhuǎn)（租賃）費(fèi)，之后流轉(zhuǎn)（租賃）