2024年土地使用權(quán)出讓合同范例（二篇）

第7頁共7頁2024年土地使用權(quán)出讓合同范例雙方簽字后，乙方需在指定日期內(nèi)，通過現(xiàn)金支票或現(xiàn)金方式，向甲方繳納土地使用權(quán)出讓金總額的____%，共計(jì)____元人民幣（或其他指定貨幣），作為合同履行的定金。乙方應(yīng)確保在合同簽訂后的另一指定日期內(nèi)，全額支付完畢土地使用權(quán)出讓金；若逾期未付超過指定天數(shù)，甲方保留解除合同的權(quán)利，并可要求乙方進(jìn)行相應(yīng)賠償。第十一條乙方在完成全部土地使用權(quán)出讓金的支付后，須在隨后的指定天數(shù)內(nèi)，依據(jù)相關(guān)法規(guī)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，以此正式獲得土地使用權(quán)。第十二條自____年起，乙方需遵循政府規(guī)定，逐年繳納土地使用費(fèi)，具體繳納時(shí)間為每年____月____日。每年每平方米的土地使用費(fèi)為____元人民幣（或其他指定貨幣）。第十三條乙方同意以美元（或其他指定貨幣）支付土地使用權(quán)出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體貨幣種類根據(jù)實(shí)際情況確定。美元（或其他指定貨幣）與人民幣的匯率，以合同簽訂當(dāng)日中國國家外匯管理局公布的買入價(jià)與賣出價(jià)的中間值計(jì)算。第十四條除非合同另有規(guī)定，乙方應(yīng)在合同指定的付款日或之前，將應(yīng)付費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：銀行名稱：銀行_____分行，賬戶號：。若甲方銀行賬戶發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的指定天數(shù)內(nèi)，以書面形式通知乙方。因甲方未及時(shí)通知賬戶變更而導(dǎo)致乙方延遲付款所產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿時(shí)，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，以及該地塊上的建筑物和其他附著物的所有權(quán)。乙方應(yīng)歸還土地使用證，并按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。若乙方希望繼續(xù)使用該地塊，需在期滿前的指定天數(shù)內(nèi)，向甲方提交續(xù)期申請，并在確定新的土地使用權(quán)出讓年限、出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條因不可抗力且雙方均無過錯(cuò)導(dǎo)致的合同延誤或無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取一切必要措施減少損失。發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后指定小時(shí)內(nèi)，以信件、電報(bào)、電傳或傳真等書面形式通知對方，并在事件發(fā)生后指定天數(shù)內(nèi)，提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行的理由報(bào)告。第十七條若乙方未能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，自滯納之日起，每日需按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%支付滯納金。第十八條若乙方未按合同規(guī)定進(jìn)行投資建設(shè)，或連續(xù)兩年未進(jìn)行投資建設(shè)，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條因甲方過失導(dǎo)致乙方延期占用土地使用權(quán)的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)順延，同時(shí)甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二十條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照以下方式解決：（1）提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條本合同要求的所有通知和通訊，無論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到之日起生效。雙方的法定名稱、地址、郵政編碼、電話號碼、電傳、傳真及電報(bào)掛號等信息如下所述。任何一方如需變更上述通知和通訊地址，應(yīng)在變更后的指定天數(shù)內(nèi)書面通知對方。第二十三條本合同自雙方法定代表人簽字之日起生效。第二十四條本合同采用中文及____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。如兩種文字存在不符之處，以中文版本為準(zhǔn)。合同中文正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二十五條本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作為合同附件加以補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)出讓合同范例（二）第一條本合同雙方當(dāng)事人出讓方：中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)：法定地址_____;郵政編碼_____;法定代表人：姓名_____;職務(wù)_____。受讓方：_____(以下簡稱乙方);法定地址_____;郵政編碼_____;法定代表人：姓名_____;職務(wù)_____。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《____省國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及____省(自治區(qū)、直轄市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽安確認(rèn)。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_____項(xiàng)目。(注：根據(jù)具體情況定)。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十二條乙方同意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)用每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。(注;根據(jù)具體情況定)美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_____銀行_____分行，帳戶號_____。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權(quán)濟(jì)銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。第十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延.同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失.第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方甲方：_____乙方：_____法定名稱_____;法定名稱_____;法定地址_____;法定地址_____;郵政編碼_____;郵政編碼_____;電話號碼_____;電話號碼_____;電傳_____;電傳_____;傳真_____;傳真_____;電報(bào)掛號_____;電報(bào)掛號_____;任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址能知另一方。第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條本合同采用_____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二十五條本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：中華人民共和國____省_____乙：_____(章)(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(章)法定代表人：_____(簽字)法定代表人_____(簽字)____年____月____日土地使用條件(宗地項(xiàng)目)一、界樁定點(diǎn)1.1《國有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后____日內(nèi)，____市(縣)土地管理局，會同用地者依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告____市(縣)土地管理局，請求重新埋設(shè)。二、土地利用要求2.1用地者在用地紅線圖興建建筑物應(yīng)符合下列要求：(1)主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為_____;(2)附屬建筑物_____;(3)建筑容積率(建筑面積密度)_____;(4)建筑覆蓋率(建筑密度)_____;(5)總建筑面積不超過____平方米;(6)建筑層數(shù)，最高/平均_____層;(7)綠化比率_____;(8)室外地面標(biāo)高_(dá)____;(9)所有建筑物的設(shè)計(jì)均應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的規(guī)定。(注：根據(jù)具體情況定)三、公益工程3.1用地者表示同意在用地紅線范圍內(nèi)一并建造下列公益工程，并同意免費(fèi)提供使用。(1)_____蹲位公廁(2)小區(qū)公用停車場(3)自行車棚(4)配電室(開關(guān)站)(注：根據(jù)具體情況定)3.2用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過，而無需作任何補(bǔ)償。(1)_____(2)_____四、設(shè)計(jì)、施工、竣工4.1紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府派出機(jī)構(gòu)管理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由用地者負(fù)擔(dān)。4.2用地者自簽訂本合同之日起____日內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙動土施工。并于____年____月____日前所完成的建筑物面積不少于____平方米。4.3規(guī)模大的、特殊的復(fù)雜工程，其動土施工時(shí)間按上述要求進(jìn)行有困難的，用地者至遲應(yīng)在離建設(shè)期限屆滿之日前____日內(nèi)，向市(縣)土地管理局提出足夠理由延建申請，且延續(xù)期不得超過____日。4.4用地者應(yīng)在____年____月____日以前竣工(受不可抗力影響者除外)，延期竣工____日的，市(縣)土地管理部門有權(quán)收回土地使用權(quán)，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。五、建筑維修活動5.1用地者用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時(shí)，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：(1)所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。如需臨時(shí)占用市政道路，應(yīng)報(bào)請市公安部門批準(zhǔn)。如需臨時(shí)使用紅線以外土地，應(yīng)與該用地者協(xié)商;若屬政府未批準(zhǔn)土地，應(yīng)報(bào)市(縣)土地管理部門批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地費(fèi)用。(2)未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。(3)用地者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。(4)在土地使用期限內(nèi)，用地者對該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。5.2用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。5.3在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處