2024年藥店房屋租賃合同

?2024年藥店房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證對上述房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號(hào)：_______四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛處理，確保乙方的正常使用。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理藥店相關(guān)證照的變更、年檢等手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，開展藥店經(jīng)營活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。7.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。8.2出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。8.3出現(xiàn)下列情況之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的。（2）甲方不及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%向守約方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)糾紛，指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、使用等問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：1.注意事項(xiàng)解決辦法：查驗(yàn)房屋所有權(quán)證：乙方應(yīng)要求甲方出示房屋所有權(quán)證，以證明其擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的合法憑證。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。3.押金：為保證租賃合同的履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于擔(dān)保租賃合同的履行。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場景一：藥店需要裝修或改造房屋補(bǔ)充條款：如果乙方需要根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.場景二：房屋因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）受損補(bǔ)充條款：如果房屋因不可抗力因素受損，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修復(fù)。在修復(fù)期間，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇暫停支付租金，直至房屋修復(fù)完畢。3.場景三：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展，需要增加租賃面積補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確增加的面積和相應(yīng)的租金。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方有合法經(jīng)營資格。房屋平面圖：方便乙方了解房屋的具體布局。3.租賃期間房屋維修記錄表：記錄房屋在租賃期間的維修情況。雙方的