2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

?2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同示范文本合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條商鋪情況1.1甲方保證對(duì)所出售商鋪擁有完全的所有權(quán)，該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。1.2商鋪的詳細(xì)情況如下：商鋪地址：____________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________建筑面積：____________平方米土地使用權(quán)面積：____________平方米土地使用權(quán)終止日期：____________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1商鋪買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)日前，將商鋪及其鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。3.3商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所出售商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）按約定時(shí)間向乙方交付商鋪及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）承擔(dān)因商鋪買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間向甲方支付商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；（2）妥善保管甲方交付的商鋪及相關(guān)資料；（3）承擔(dān)因商鋪使用產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為商鋪買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（買(mǎi)方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、商鋪平面圖等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保交易雙方具有完全民事行為能力。2.詳細(xì)核查商鋪的產(chǎn)權(quán)情況，確保無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押等。3.明確買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。4.商鋪的交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)具體明確，以便雙方遵守。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同履行。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.對(duì)甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行詳細(xì)審查。2.在合同中明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立違約金條款。3.通過(guò)律師見(jiàn)證或公證處公證合同，增加合同的法律效力。4.在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)核袡?quán)：指權(quán)利人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。法律行為：指能夠產(chǎn)生、變更或消滅民事法律關(guān)系的行為。1.商鋪內(nèi)有租戶(hù)時(shí)特殊場(chǎng)合：如果商鋪里還有租戶(hù)在經(jīng)營(yíng)，咱們得提前說(shuō)好怎么處理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與現(xiàn)有租戶(hù)協(xié)商解除租賃合同，并保證乙方在取得商鋪所有權(quán)后不受租戶(hù)權(quán)益影響。2.商鋪需要翻新改造時(shí)特殊場(chǎng)合：如果買(mǎi)來(lái)的商鋪需要大修或者改造，得提前規(guī)劃一下。補(bǔ)充條款：乙方在取得商鋪后，甲方應(yīng)提供商鋪原有設(shè)計(jì)圖紙及施工資料，以便乙方進(jìn)行翻新改造。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪的翻新改造相關(guān)手續(xù)。3.涉及商業(yè)秘密時(shí)特殊場(chǎng)合：如果商鋪涉及一些商業(yè)秘密，比如客戶(hù)名單等，得保密。補(bǔ)充條款：甲方需保證在合同簽訂后對(duì)商鋪相關(guān)的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。合同雙方對(duì)于商業(yè)秘密的泄露均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.商鋪的租賃合同（如果有的話(huà)）4.商鋪翻新改造的設(shè)計(jì)圖紙（如果有需要）5