2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本賣方（甲方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____購買方（乙方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方座落在____市_____街_____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：第三條付款時(shí)間與辦法：1.2.第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是____單位，代表人是_____。第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方：_____代表：____年____月____日乙方：_____2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方：_____乙方：_____依據(jù)國家和____省(市)的法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下所述房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房地產(chǎn)基本情況甲方所有的房屋（以下簡稱該房屋）位于_____;該房屋位于第_____層，共計(jì)_____(套/間)，結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為____平方米（其中實(shí)際建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米），房屋用途為_____;該房屋的平面圖見本合同附件一，內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為_____。第二條房屋面積的特別約定1.本合同第一條所述面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積（以下簡稱實(shí)際面積）有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。2.若房屋交付時(shí)，實(shí)際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%），則房價(jià)款保持不變。3.若實(shí)際面積與暫測面積的差異超過±_____%（包括±_____%），甲乙雙方同意按以下第_____種方式處理：(1)乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已付款，并按_____利率支付利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)_____。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____。2.土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照相關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整。第五條付款方式1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款支付給甲方。2.已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_____種：(1)現(xiàn)金_____;(2)支票_____;(3)匯款_____。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)在收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1.如乙方未按本合同第五條規(guī)定的期限付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款的違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限定期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。2.逾期超過____天，視為乙方違反本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按以下第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。若甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_____。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1.除不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況外，如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款追究違約利息。自本合同規(guī)定的交付期限的