地產(chǎn)歸屬合同模版

地產(chǎn)歸屬合同模版地產(chǎn)歸屬合同模版篇一當(dāng)事人(甲方)：當(dāng)事人(乙方)：為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙雙方就位于房屋(房產(chǎn)證編號(hào)為今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：1、甲乙雙方確認(rèn)位于的一套房屋是由于____年__月__日，以付款方式購(gòu)得。共付款人民幣_(tái)___元整，甲方未支付任何費(fèi)用，不享有此份額。2、雙方確認(rèn)該房屋現(xiàn)登記在乙方名下，甲乙雙方為該房屋實(shí)際所有人，甲方為購(gòu)房合同簽署人，后續(xù)直屬債務(wù)債權(quán)問題由甲方負(fù)責(zé)(如該房屋按揭本息等)。3、甲乙雙方共有使用權(quán)，對(duì)該共同共有房屋應(yīng)盡善意使用，任一方不得隨意處分(包括出賣、抵押、贈(zèng)與等)該房屋。否則處分行為無效。因此造成的損失由擅自處分方賠償。4、婚姻(戀人)關(guān)系存續(xù)期間，因外力(雙方父母)導(dǎo)致甲乙雙方婚姻(戀人)關(guān)系破裂，后續(xù)直屬債務(wù)債權(quán)問題由甲方負(fù)責(zé)(如該房屋按揭本息等)，甲方放棄對(duì)該房屋所有權(quán)益。5、婚姻(戀人)關(guān)系存續(xù)期間，因出軌、背叛等原因?qū)е录滓译p方婚姻(戀人)關(guān)系無法持續(xù)，后續(xù)直屬債務(wù)債權(quán)問題由過錯(cuò)方負(fù)責(zé)(如該房屋按揭本息等)，過錯(cuò)方主動(dòng)放棄對(duì)該房屋所有權(quán)益。6、婚姻(戀人)關(guān)系存續(xù)期間，甲乙雙方婚姻(戀人)關(guān)系無法持續(xù)并協(xié)議離婚，后續(xù)直屬債權(quán)債務(wù)由該協(xié)議劃分。7、繼承發(fā)生之日起甲乙方應(yīng)根據(jù)繼承方案及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更程序，因拖延造成對(duì)方損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。8、本協(xié)議自簽訂之日起有效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議當(dāng)事人簽字：甲方(手印)時(shí)間：地點(diǎn)：乙方(手印)時(shí)間：地點(diǎn)：地產(chǎn)歸屬合同模版篇二甲方：乙方：丙方：乙方向甲方購(gòu)買位于江門市高沙、港口二路商鋪、住宅及非住宅等一批房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地，為清晰三方權(quán)利和義務(wù)，三方本著合法、誠(chéng)信、平等互利、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)買賣雙方協(xié)議如下條款：一、乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)標(biāo)的物共235個(gè)房地產(chǎn)權(quán)證，其中第66~235為車位權(quán)證(詳見附件)，購(gòu)買價(jià)為人民幣肆仟萬元(￥40，000，000元正)。二、甲方保證上述標(biāo)的物可合法轉(zhuǎn)讓及過戶給乙方名下或由乙方所指定人的名下，否則甲方賠付雙倍定金給乙方。上述標(biāo)的物土地用途為出讓地，乙方所購(gòu)甲方的產(chǎn)權(quán)清單中未確權(quán)稅費(fèi)以及過戶時(shí)土地需補(bǔ)交的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。三、上述產(chǎn)權(quán)清單中的標(biāo)的物相關(guān)租約甲方應(yīng)在過戶后清晰移交給乙方，過戶前的租金收益歸甲方所有，相關(guān)稅費(fèi)由均甲方承擔(dān)。四、甲乙雙方約定辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)時(shí)交易總價(jià)為人民幣叁仟陸佰萬元正(￥36，000，000元正)，甲方分配確定每個(gè)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)的交易價(jià)(詳見附件)。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議的當(dāng)日，乙方支付人民幣叁佰萬元正定金給甲方，余款按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間分期分批支付給甲方，甲方收到乙方支付的相應(yīng)標(biāo)的物款項(xiàng)及乙方以書面形式確認(rèn)辦理產(chǎn)權(quán)人名單，甲方需在10個(gè)工作日辦妥相應(yīng)標(biāo)的物的過戶手續(xù)(以收到房產(chǎn)《受理房地產(chǎn)登記申請(qǐng)收件收據(jù)》為準(zhǔn))，如延期，則乙方余下相應(yīng)付款時(shí)間同時(shí)相應(yīng)延遲。五、甲方收到定金的120個(gè)工作日內(nèi)，須配合乙方分期分批完成該項(xiàng)目清單下標(biāo)的物過戶到乙方指定人名下的相關(guān)手續(xù)，相關(guān)交易稅費(fèi)按江門市財(cái)政局。江門市地稅局、江門市房產(chǎn)局的相關(guān)規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)。六、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易按江門市房產(chǎn)局、江門市國(guó)土局產(chǎn)權(quán)交易規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)簽訂該項(xiàng)目清單下的標(biāo)的物的交易合同，并按規(guī)程完成交易手續(xù)。七、甲乙雙方共同委托丙方作為本協(xié)議監(jiān)管方，丙方需確保核查權(quán)屬清晰能辦理過戶手續(xù)的前提下，乙方將資金逐筆分批支付給甲方指定賬戶，丙方并協(xié)助雙方分批辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、丙方收取該項(xiàng)業(yè)務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元，該項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)丙方需確保資金?？顚Ｓ谩＞拧⒁虮緟f(xié)議書而引起的糾紛由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，買賣雙方任何一方均可提起訴訟，江門市蓬江區(qū)人民法院為本協(xié)議糾紛的管轄法院。十、本協(xié)議書壹式叁份，各方簽字后即時(shí)生效，簽字人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。賣方(甲方)：買方(乙方)：經(jīng)紀(jì)方(丙方)：日期：地產(chǎn)歸屬合同模版篇三甲方：___________________乙方：___________________一、甲方同意甲方所有的位于______戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積_____平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價(jià)不變。若開發(fā)商就實(shí)際面積提出補(bǔ)退，房屋實(shí)際面積大于購(gòu)房合同面積，由乙方按購(gòu)房合同原價(jià)支付，房屋實(shí)際面積小于購(gòu)房合同面積，開發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。二、甲方須該房集資建房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人_________與共有權(quán)人_________并復(fù)印件各壹份。三、甲方承諾保證：甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。四、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對(duì)此情況了解且自愿該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商(林業(yè)局)為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)直接以乙方名義報(bào)送相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場(chǎng)配合辦理，甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場(chǎng)配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，需繳納的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。五、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的時(shí)間或乙方要求過戶的時(shí)間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購(gòu)房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。七、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的20%。九、本合同按照《民法典》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在