2024年二手房中介

?2024年二手房中介合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的買方/賣方；（2）協(xié)助甲方與買方/賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因資料不實(shí)造成的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間配合乙方完成房屋買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.甲方在委托期限內(nèi)，不得單方面終止本合同，否則應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方另行約定。4.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.乙方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲方利益。3.乙方對(duì)甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%（具體比例雙方約定）。2.乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____天書面簽訂續(xù)約協(xié)議。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額雙方另行約定。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（中介方）：__________簽字/蓋章日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同前，要核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等信息，確保具備簽訂和履行合同的資格。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.明確中介服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容，避免后續(xù)因服務(wù)范圍產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋：委托人：指委托中介方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的甲方，即房屋出售/購買方。中介方：指接受委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的乙方，即具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。主體資格：指合同當(dāng)事人依法享有的簽訂和履行合同的資格，包括自然人和法人的相關(guān)資質(zhì)。1.特殊場合：如果甲方是外籍人士，需要特別處理簽證或居留許可的問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，鑒于甲方為外籍人士，本合同項(xiàng)下的交易將遵守我國關(guān)于外籍人士購房的法律法規(guī)。甲方需自行辦理相關(guān)簽證或居留許可，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.特殊場合：房屋內(nèi)含有珍貴的家具或藝術(shù)品，需要特別處理。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)附帶的家具和藝術(shù)品的具體清單已由甲方提供，并作為本合同附件。乙方應(yīng)確保在房屋交易過程中對(duì)這些物品給予特別的保護(hù)。1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.甲方身份證明文件復(fù)印件。3.房屋內(nèi)珍貴物品清單。4.中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。1.如果房子有租客：補(bǔ)充條款：房子目前有租客居住，甲乙雙方同意在交易過程中確保租客的合法權(quán)益不受侵害。租客的租賃合同將作為本合同附件。租賃合同復(fù)印件。3.如果甲方需要快速賣房套現(xiàn)：補(bǔ)充條款：甲方因個(gè)人原因需盡快完成房屋交易，乙方應(yīng)盡力加快尋找買方的進(jìn)程，并協(xié)助雙方盡快完成所