2024年個人房屋買賣合同版

?2024年個人房屋買賣合同版合同編號：____________甲方（賣方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，共有情況為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方確認該房屋買賣價格為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負擔(dān)。2.乙方保證購房資金來源合法，按時支付購房款項。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋或逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院起訴。六、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。2.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，如雙方因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明：本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，所有條款均真實有效，具有法律約束力。注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，賣方需保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負擔(dān)。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬問題：確認房屋是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：辦理合同前，進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無上述問題。2.支付方式：確保買方支付能力及支付方式的合法性。解決辦法：明確支付時間節(jié)點，對買方資金來源進行合理審查。1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。2.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價款的合同。定金：為保證合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：購房者在購買房屋時，首次支付的一部分房款。過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。法律約束力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人具有法律上的約束效力。1.特殊場合：賣方房屋內(nèi)有老人需要照顧，需要一定時間尋找新住處。補充條款：甲方（賣方）因特殊原因需要延長交房日期，應(yīng)提前______天通知乙方（買方），并征得乙方同意。延長期限最長不超過______天。2.特殊場合：買方是首次購房，對房屋維修保養(yǎng)不太了解。補充條款：甲方在交房前需對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋處于可居住狀態(tài)。同時，甲方應(yīng)在交房時提供房屋使用手冊，包括水電設(shè)施、家電使用等說明。3.特殊場合：買方需要貸款購房，但貸款審批存在不確定性。補充條款：若乙方因貸款審批未通過導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。乙方已支付的定金，甲方應(yīng)在扣除必要費用后無息退還。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.付款計劃表（如果有特殊付款安排）1.房屋的“身份證”——房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保房子是合法的。2.房屋的“藍圖”——房屋平面圖，讓你更清楚地