標準二手房交易合同

標準二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房屋坐落：________________房屋結構：________________房屋面積：________________土地使用權證號：________________土地使用權性質(zhì)：________________土地使用權終止日期：________________1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權糾紛及法律責任由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。第二條交易價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照國家相關規(guī)定承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條維修責任4.1在本合同簽訂之日起至過戶完成之日止，該房產(chǎn)的維修責任由甲方承擔。4.2在過戶完成后，該房產(chǎn)的維修責任由乙方承擔。第五條稅費5.1雙方應按照國家相關規(guī)定，承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2雙方應按照稅務部門的要求，及時足額繳納稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產(chǎn)交易過戶申請表4.身份證明復印件5.戶口簿復印件6.婚姻狀況證明復印件7.公積金提取申請表（如有需要）8.貸款申請表（如有需要）9.交易價格支付憑證10.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。3.甲方未按約定時間交付相關證件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.乙方未按約定時間支付交易價格。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，或貸款手續(xù)未順利完成。6.雙方未按約定履行維修責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房地產(chǎn)。4.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.維修責任：指對房產(chǎn)進行維修和保養(yǎng)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的房產(chǎn)與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商更換房產(chǎn)，或甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延期過戶，或甲方支付違約金。4.問題：甲方未按約定時間交付相關證件。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。5.問題：乙方未按約定時間支付交易價格。解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則甲方有權解除合同。6.問題：乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。解決辦法：乙方協(xié)商辦理貸款，或支付現(xiàn)金。7.問題：雙方未按約定履行維修責任。解決辦法：雙方協(xié)商履行維修責任，或支付違約金。五、所有